近來(lái)，不少觀眾打電話反映，物業(yè)公司通知讓交住宅專項(xiàng)維修資金，但是，這個(gè)住宅專項(xiàng)維修資金到底是干什么用的，該不該交，應(yīng)該交到什么地方。讓大家倍感疑惑，為此我們記者到相關(guān)單位進(jìn)行了采訪。
    根據(jù)了解，我們得知，住宅專項(xiàng)維修資金收取的主管部門(mén)是市房產(chǎn)管理局，為此，該局在去年專門(mén)成立了一個(gè)二級(jí)機(jī)構(gòu)，房屋維修資金管理中心。在這里，我們見(jiàn)到了管理中心主任勞小青。勞主任告訴記者，其實(shí)，老百姓們說(shuō)的收取住宅專項(xiàng)維修資金本身就是一個(gè)錯(cuò)誤，因?yàn)?，正?guī)的說(shuō)法是，歸集住宅專項(xiàng)維修資金，收取和歸集兩字之差，卻代表著兩種不同的性質(zhì)，歸集表明了這部分資金的所有著是業(yè)主，政府不過(guò)是代管。勞主任形象的告訴記者，住宅專項(xiàng)維修資金其實(shí)就相當(dāng)于房子的養(yǎng)老金，這部分資金主要用于住宅共用部分、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。
    據(jù)勞主任介紹，我市的歸集工作是從去年下半年開(kāi)始的，目前，歸集工作雖取得了一定成效，但和外地市相比，由于開(kāi)展起步較晚，還有一定的差距。其中，由于部分老百姓對(duì)于歸集的誤解。還有大量的宣傳引導(dǎo)和解釋工作要做。這無(wú)形中加大了歸集的難度。在采訪中，我們得知，目前，我市已有企業(yè)遭遇小區(qū)保修期過(guò)、公用部分損壞長(zhǎng)期無(wú)法修復(fù)的情況
    在采訪中，我們還了解到，物業(yè)公司對(duì)于這項(xiàng)政策十分支持，在新城區(qū)陽(yáng)光景湖小區(qū)，我們見(jiàn)到了市民陽(yáng)物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理尹振民，對(duì)于歸集住宅專項(xiàng)資金的，他認(rèn)為是大好事。在和尹經(jīng)理的交談中，我們還了解到，其實(shí)，物業(yè)公司對(duì)于沒(méi)有先期歸集專項(xiàng)資金的小區(qū)過(guò)保后十分頭疼，比如說(shuō)，過(guò)保后電梯出現(xiàn)問(wèn)題，高層業(yè)主一定會(huì)積極交取，但是，低層業(yè)主就不那么積極了，往往是一拖再拖，沒(méi)有錢(qián)，物業(yè)公司也沒(méi)辦法。但是，高層業(yè)主往往會(huì)把責(zé)任加在物業(yè)公司頭上，造成雙方矛盾?，F(xiàn)在，有了這條政策，先期歸集。這樣的問(wèn)題定會(huì)迎刃而解。
    在采訪中，我們得知，目前歸集工作，我市是按兩種方式開(kāi)始走的，對(duì)于新售樓盤(pán)，采取銷(xiāo)售時(shí)，房產(chǎn)公司代收。對(duì)于已售樓盤(pán)，則由物業(yè)公司代收的方式完成。那么，房地產(chǎn)企業(yè)是否理解呢，我們記者也走訪了一些在售樓盤(pán)，進(jìn)行了了解。建工集團(tuán)開(kāi)發(fā)的建工官邸是目前歸集工作做得相對(duì)較好的公司，我們?cè)谠擁?xiàng)目售樓部了解到，房產(chǎn)公司對(duì)歸集工作很支持，而對(duì)購(gòu)房業(yè)主，經(jīng)過(guò)耐心的解釋，也能得到認(rèn)同。
    房子與人一樣，也有生老病死。住宅專項(xiàng)維修資金，就是保障住房“病有所醫(yī)”的“救命錢(qián)”。