國(guó)家三令五申，未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售。然而，平頂山“韻水名苑”樓盤(pán)的所謂開(kāi)發(fā)商平頂山康萬(wàn)家房地產(chǎn)公司卻公然頂風(fēng)作案，在未取得土地證、規(guī)劃證、施工證、預(yù)售許可證等的情況下超前“預(yù)售”，且一期80余套房子已經(jīng)售罄。在收了2000多萬(wàn)元購(gòu)房款后人去樓空，然而記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，此樓盤(pán)開(kāi)發(fā)背后還有開(kāi)發(fā)商與土地所有者官商勾結(jié)，合伙騙賣(mài)國(guó)有資產(chǎn)的重重黑幕。當(dāng)?shù)氐谋O(jiān)管部門(mén)對(duì)此為何視而不見(jiàn)？記者為此展開(kāi)調(diào)查。

　　投訴：“韻水名苑”人去樓空

　　平頂山市民文真（化名）在新汽車(chē)站旁邊的“韻水名苑”以3805元的價(jià)格購(gòu)得面積約137平方米的房子，交了15萬(wàn)多萬(wàn)元首付款，開(kāi)發(fā)尚給了一紙購(gòu)房協(xié)議，過(guò)完年至今售樓處一個(gè)人沒(méi)有，工地上空空如也，覺(jué)到受騙了，開(kāi)發(fā)商也聯(lián)系不上了。無(wú)奈之下，他聯(lián)合幾家同樣遭遇的購(gòu)房戶找到：“韻水名苑”土地所有者平頂山平運(yùn)運(yùn)輸公司。該公司的回答更讓他們目瞪口呆：“平頂山康萬(wàn)家房地產(chǎn)公司賣(mài)房他們不知道，純屬個(gè)人行為?！?/P>

　　記者在位于平頂山市湛河區(qū)中興路南段的“韻水名苑”看到，售房部大門(mén)緊鎖，鐵鎖繡跡斑斑。后面的建筑工地除了和一座兩三層高的爛尾樓和齊腰深的荒草外，空空如也。

　　這個(gè)樓盤(pán)因?qū)儆诜欠ㄩ_(kāi)發(fā)和出售，已多次被媒體揭露曝光。1月25日，平頂山市房管局在《平頂山日?qǐng)?bào)》上發(fā)布通告，對(duì)韻水名苑、高煜·陽(yáng)光水岸、瑞鑫苑等62個(gè)沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的樓盤(pán)進(jìn)行公示，提醒市民切勿購(gòu)買(mǎi)未取得手續(xù)的房屋，以免造成重大損失。

　　記者 聯(lián)系上了平頂山康萬(wàn)家房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人謝平寬，他表示，購(gòu)房款都被平頂山平運(yùn)運(yùn)輸公司拿走了，然而，記者在購(gòu)房戶提供的購(gòu)房協(xié)議看到，賣(mài)房方為平頂山康萬(wàn)家房地產(chǎn)公司，知情人透露，平頂山平運(yùn)運(yùn)輸公司收了一部分內(nèi)部職工集資款，向社會(huì)上出售的80余套房子二千多萬(wàn)元由平頂山康萬(wàn)家房地產(chǎn)公司騙取。此說(shuō)法得到了平頂山平運(yùn)運(yùn)輸公司總經(jīng)理姜建華的證實(shí)，他表示，這兩千多萬(wàn)購(gòu)房款是平頂山康萬(wàn)家房地產(chǎn)公司收取的，和他們沒(méi)有關(guān)系。他還表示，平頂山平運(yùn)運(yùn)輸公司已經(jīng)交納了土地出讓金，規(guī)劃許可證和施工許可證馬上就辦下來(lái)了。 知情人稱(chēng)，平頂山康萬(wàn)家房地產(chǎn)公司 與“韻水名苑”的所有權(quán)單位平頂山平運(yùn)運(yùn)輸公司沒(méi)有簽訂任何開(kāi)發(fā)協(xié)議，所有的報(bào)建手續(xù)和交納費(fèi)用均為平頂山平運(yùn)運(yùn)輸公司。平頂山康萬(wàn)家房地產(chǎn)公司 在炒賣(mài)項(xiàng)目上只是扮演了個(gè)“空手套白狼”的角色。那么，平頂山平運(yùn)運(yùn)輸公司為何要讓平頂山康萬(wàn)家房地產(chǎn)公司去賣(mài)房？姜建華表示，由于平頂山康萬(wàn)家房地產(chǎn)公司人際關(guān)系比較廣泛，有些手續(xù)得他們?nèi)マk，讓他們獲取點(diǎn)利益。

　　然而，知情人告訴記者，該項(xiàng)目是平頂山康萬(wàn)家房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人謝平寬和平頂山平運(yùn)運(yùn)輸公司總經(jīng)理姜建華二人相互勾結(jié)，打著平運(yùn)運(yùn)輸公司發(fā)展的旗號(hào)，二人私自開(kāi)發(fā)建設(shè)“韻水名苑”項(xiàng)目，借此達(dá)到私分侵占平運(yùn)運(yùn)輸公司財(cái)產(chǎn)的目的。

　　 說(shuō)法:開(kāi)發(fā)公司涉嫌詐騙

　　 按照《刑法》第二百六十六條規(guī)定詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。目前，被騙購(gòu)房戶已經(jīng)到公安局報(bào)案，平頂山市公安局經(jīng)濟(jì)偵查支隊(duì)已經(jīng)對(duì)此立案調(diào)查。

　　對(duì)于此事進(jìn)展，記者將繼續(xù)予以關(guān)注。