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379個舊小散樓院有了“管家”——我市物業(yè)管理進社區(qū)系列報道之一

2011-03-16  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源:平頂山日報  編輯:  字體:T | T
    3月1日,雨后,記者來到衛(wèi)東區(qū)優(yōu)越路街道園丁社區(qū)的華僑院時,看到院內(nèi)的水泥地上沒有泥點和積水。在大門口值勤的保安張書友認(rèn)真記錄下每一位出入院子的陌生人。

  “自從實行物業(yè)管理,我們小區(qū)變得干凈、漂亮、安全了。”華僑院居民高興地說。

  然而,在2009年前,華僑院卻是另一番景象?!袄鴽]人清,下雨天污水橫流,大白天就有小偷來撬鎖,中午收廢品的人準(zhǔn)時在此聚會。”多名居民向記者描述。

  “2009年底,市區(qū)像華僑院這樣建成時間長、不成規(guī)模、沒有封閉院墻又較零散的舊、小、散樓院共有379個。由于長期無人管理,臟、亂、差問題嚴(yán)重,居民意見比較大?!笔蟹抗芫指本珠L賈中偉說。

  為優(yōu)化居民生活環(huán)境,市政府于2009年7月底出臺了《關(guān)于加強社區(qū)物業(yè)管理工作的意見》,并成立了市物業(yè)管理進社區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

  我市明確提出,強化社區(qū)物業(yè)管理,通過市場機制、產(chǎn)業(yè)運作,推進物業(yè)管理進社區(qū),提升社區(qū)的精細(xì)化管理水平,真正把社區(qū)建成和諧社會的載體。物業(yè)管理進社區(qū)工作率先在市區(qū)蓬勃開展。

  新華區(qū)、衛(wèi)東區(qū)、湛河區(qū)分別結(jié)合各區(qū)實際綜合治理,新住宅小區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理工作同步推進,及時摸底排查,整理出各自轄區(qū)內(nèi)舊、小、散樓院的名目,將其作為社區(qū)管理的重中之重。衛(wèi)東區(qū)還將物業(yè)管理進社區(qū)工作列為2010年區(qū)委、區(qū)政府為民承諾要辦的十件實事之一,并納入對鄉(xiāng)(街道)、相關(guān)部門年度綜合目標(biāo)考核的內(nèi)容。

  此外,這三個區(qū)都建立了區(qū)、街道、社區(qū)三級物業(yè)管理進社區(qū)機構(gòu),并設(shè)立三級物業(yè)管理投訴監(jiān)督電話,在各住宅小區(qū)公布。

  與此同時,各區(qū)還按批次對有一定經(jīng)濟條件而基礎(chǔ)設(shè)施落后的社區(qū)進行道路硬化、圍墻修繕、綠化、門衛(wèi)室和治安亭建設(shè)等,同時指導(dǎo)社區(qū)業(yè)主成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,并指導(dǎo)其開展工作;建立物業(yè)管理進社區(qū)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及長效機制;建立住宅小區(qū)(樓、院、單位后勤)檔案,做到統(tǒng)計準(zhǔn)確、管理狀況清楚、有應(yīng)急預(yù)案。

  湛河區(qū)南環(huán)路街道公交社區(qū)居民趙大爺告訴記者,我們家屬院是典型的舊、小、散住宅區(qū),原先單位安排人看門掃地。后來單位效益不好了,只好大家湊錢看門、清運垃圾。但是人心不齊,很難管理,時間長了,就變成臟亂差、老大難,誰住誰嫌不方便,有條件的都急著往外搬。去年,市里實施物業(yè)管理進社區(qū)后,街道和社區(qū)出面選舉了業(yè)主委員會,聘請專業(yè)人員來管理,地面干凈了,自行車也不丟了,市里、區(qū)里物業(yè)110還及時解決物業(yè)上的問題,住著舒心多了。

  “我是一名下崗職工,這次衛(wèi)東區(qū)推進物業(yè)管理進社區(qū),把我招為管理人員,每月900元工資,讓我在家門口實現(xiàn)了就業(yè)。”負(fù)責(zé)衛(wèi)東區(qū)五一路街道繁榮街社區(qū)繁榮街小區(qū)的物業(yè)人員王衍東說。

  現(xiàn)在的繁榮街小區(qū)由11幢樓組成,衛(wèi)東區(qū)投入資金把小區(qū)封閉起來,為小區(qū)建起了東、南兩個大門,硬化了小區(qū)內(nèi)地面,粉刷了墻壁,配備了新型垃圾密閉容器,同時由居民選舉成立了業(yè)主委員會。

  “經(jīng)過一年多來的努力,市區(qū)379個舊、小、散樓院全部進駐了物業(yè)管理人員。全市物業(yè)規(guī)范化管理面積由2009年的1300多萬平方米提高到1553萬平方米?!笔蟹抗芫志珠L曹擁軍說。

  曹擁軍告訴記者,下一步,我市將加強物業(yè)管理進社區(qū)工作,保障社區(qū)物業(yè)管理的長期穩(wěn)定,徹底消除物業(yè)管理的盲點,使居民的居住環(huán)境明顯改善。同時,我市將健全和規(guī)范業(yè)主自治組織,實現(xiàn)兩個“100%”:符合條件的住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會的比例達(dá)100%,業(yè)主委員會在街道的備案率達(dá)100%。


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