近日，讀者孔先生咨詢，他和女友比較中意遠達大街上的一樓盤的頂樓，買頂層送閣樓的優(yōu)惠很吸引他們，都說住頂樓弊端多，如要購買應注意些啥呢？

　　頂樓既有優(yōu)點也有缺點，關鍵看購房者是否懂得挑選。買頂層送閣樓這樣的優(yōu)惠很多樓盤都有，一定要實地親身考察。位于頂層的房子，大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水。因此，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果。看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好，這樣結(jié)構頂層通風效果好，易散熱散潮。而屋頂漏水易出現(xiàn)于構造變化部位。

　　弄清配套，樓梯、供暖設施、裝修程度要問清楚，最好寫入合同。一些樓盤的閣樓與成品房的交房標準有很大差距，甚至會出現(xiàn)未做防水、無供暖的情況?？春瞄w樓或者露臺的防水。