漏水造成客廳、臥室墻面多處被水洇濕，這樣的墻面如何修復(fù)？漏水點長期不能確定，潮濕的墻面會發(fā)霉，又該如何避免？

    修復(fù)破損 招數(shù)不同
 

　家居一旦漏水，墻漆、壁紙、地板等都可能遭殃。其實修復(fù)并不困難，但之前要先確定漏水問題確實徹底解決了。而在解決“水害”后，還要根據(jù)產(chǎn)品的性質(zhì)及受損程度等決定修補方法。

　　對于刷了涂料的墻面，要待墻面完全干透再決定是否修補。如果滲出的水不臟，墻面很可能變化不大，沒必要修復(fù)。若出現(xiàn)黃色水印或起皮現(xiàn)象，那就非修不可。年志仁建議，業(yè)主可輕敲浸泡處，若聲音發(fā)空，那么表示膩子層也受到損害，要將膩子層局部鏟掉，重新批刮、找平并刷漆。若聲音正常，則只將墻面局部打磨一下，補上漆就可以了。而對于已經(jīng)發(fā)霉、長毛的墻面，則要將局部墻皮完全鏟掉重做。

　　修復(fù)這類墻面并不難，只是后補的漆會與周圍墻面顏色不一致，尤其是彩色墻漆，反差更大，影響美觀。為了盡量減少差異，他建議，補漆時要選擇同品牌、同色號的涂料。如果有條件，將正面墻都用砂紙打磨一下，重新涂刷，效果更好。這種情況業(yè)主可找原裝修公司來處理。

　　若墻面鋪貼了壁紙，處理方法又有所不同。壁紙遭水分兩種情況：一是突然有大量水浸濕，如鄰居或自家水管爆裂造成的。另一種是墻面局部長期潮濕，導(dǎo)致壁紙受潮。應(yīng)對第一種情況時，可將壁紙立即整張揭下，擦干表面的水，然后晾干。待墻面干透后，再將壁紙重新貼上即可。而對于第二種情況，業(yè)主首先可將潮濕處的壁紙揭起來，讓墻面充分干燥，然后再貼回。若壁紙由于長期潮濕已經(jīng)出現(xiàn)紅色或黑色的霉斑，那么就要先將墻面發(fā)霉部分鏟除，重新刮膩子找平。待干燥后，將發(fā)霉部分的壁紙去除，局部貼補上一塊新壁紙，再貼在墻面即可。一般壁紙廠家都會提醒業(yè)主保留施工剩余壁紙，而膠粉也很容易買到，只要加自來水混合，發(fā)泡10—15分鐘就可以使用了，若只是局部修補，業(yè)主自己就可以操作。

　　地磚是不怕水泡的，有水浸潤反倒是保養(yǎng)，而地板受水浸泡則容易起鼓、變形，要聯(lián)系廠商來局部修復(fù)。

　　防霉涂料 并非全能

　　目前，市場上有很多宣稱自己具有防霉、抗菌功能的內(nèi)墻涂料，這些墻漆是否就能預(yù)防因長期漏水導(dǎo)致的墻面霉變呢？涂料可以防霉，是因為其中添加了類似農(nóng)藥的成分，可以殺死霉菌，有效抑制墻面在長期潮濕的環(huán)境中發(fā)霉、長毛。漏水屬于非正常情況，已經(jīng)超出了涂料防霉功能的設(shè)置。長期的浸泡會導(dǎo)致防霉成析出或隨墻漆剝落從而失效，所以在遭浸泡的墻面使用防霉漆“實在是太難為它了。”一旦墻面發(fā)霉，要根治十分困難，因為空氣中還會存在霉菌孢子。將發(fā)霉墻面鏟除后，再用普通漆很可能還會復(fù)發(fā)，所以此時用防霉漆效果還是比較好的。

    遭水索賠先留證據(jù)

　　如果是鄰居家漏水或建筑內(nèi)管道出現(xiàn)滲漏造成居室受損要怎樣挽回損失呢？中國消費者協(xié)會律師團團長邱寶昌建議，作為受害者，首先要在第一時間對財務(wù)受損情況拍照或攝像取證，這是日后索賠的重要依據(jù)。接著應(yīng)聯(lián)系物業(yè)尋找漏水點，以便劃清責(zé)任。若責(zé)任屬于鄰居家，就要持受損現(xiàn)場的證據(jù)，與鄰居商量賠償事宜，其間還可請物業(yè)及居委會參與調(diào)解。如果不能達成共識，還可以持證據(jù)起訴。如是房屋原建管道問題，那么就要找開發(fā)商解決。

　　而對于“肇事者”來說，如果沒有使用不當(dāng)、疏忽等問題，是裝修的防水工程或管線改造出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，那么還可以找裝修公司代為維修和賠償。今朝裝飾工程總監(jiān)胡增光介紹，若確定漏水系工程質(zhì)量問題且在保修期內(nèi)(防水五年、改造管線兩年)，那么裝飾公司負責(zé)維修，對鄰居造成的損失“誰施工誰賠償”，裝飾公司會幫助業(yè)主聯(lián)系相應(yīng)責(zé)任人。