隨著關(guān)于“樓市調(diào)控”政策的進(jìn)一步落實(shí),“優(yōu)惠”、“降價(jià)”、“促銷”已然成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的熱門詞匯,大部分開發(fā)商為了能順利加快去化,紛紛作出讓步,房?jī)r(jià)也有所回落。作為一名購(gòu)房者,如何在星羅棋布的樓市中進(jìn)行大浪淘沙,選擇到適合自己的房子?這不光是對(duì)購(gòu)房者眼光、經(jīng)驗(yàn)的考驗(yàn),也是對(duì)購(gòu)房者心理的考驗(yàn)。地產(chǎn)四絕技——“望、聞、問、切”,教你如何為房子把脈。
 

　　望——實(shí)力

　　縱覽當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng),不是每個(gè)開發(fā)商都是誠(chéng)信的,可信賴的,樓市中仍有一些良莠不齊的開發(fā)企業(yè)讓購(gòu)房者“霧里看花”。從“樓歪歪”、“樓脆脆”到“樓跑跑”都在無(wú)時(shí)無(wú)刻提醒著購(gòu)房者,買房應(yīng)選擇知名品牌開發(fā)商。這不一定就意味著,知名品牌開發(fā)商所做的產(chǎn)品就一定會(huì)百分之百不出現(xiàn)問題,但起碼在出現(xiàn)問題后,購(gòu)房者能夠找到維權(quán)對(duì)象,從而降低自身?yè)p失；其次,作為知名品牌開發(fā)商,更有經(jīng)驗(yàn),也更注重自身口碑,因而問題出現(xiàn)之后能夠快速反應(yīng),給出一個(gè)相對(duì)合理的解決方法。所以,購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí),需“望”好開發(fā)商實(shí)力,莫使自身利益受到危害。

　　聞——口碑

　　口碑,顧名思義就是:人們口頭是贊頌的,不是一朝一夕而完成的。那作為房地產(chǎn)企業(yè),可以被人們口頭贊頌,那自然離不開,老業(yè)主及已購(gòu)房人群的切身感受,也離不開開發(fā)商企業(yè)的綜合水平。所以,只有那些服務(wù)完善、有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力的開發(fā)商,開發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目才能讓購(gòu)房者放心購(gòu)買。

　　問——對(duì)比

　　正所謂,貨比三家,買房子更不能馬虎,要善于發(fā)現(xiàn)問題,多家比較,大到社區(qū)位置、社區(qū)規(guī)模、社區(qū)配套、社區(qū)價(jià)格、公攤面積、綠化率、社區(qū)教育、物業(yè)服務(wù)、周邊環(huán)境,小到戶型朝向、層高、樓層、電梯、采光、房間布局、購(gòu)房?jī)?yōu)惠等問題,均應(yīng)考慮周全,同時(shí)綜合自身情況,來(lái)選擇要購(gòu)買的房子。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)也要多多查閱專業(yè)知識(shí)書籍,做到耳熟能詳,莫要被銷售者片面的解釋所蒙蔽。

　　切——入手

　　在你綜合考慮完確定要將房子入手時(shí),那么就到了最后一步,也是最重要的一步,簽訂《購(gòu)房合同》。在決定交納首付簽訂合同之前,要先確定項(xiàng)目的證件齊全,你可以在其銷售部要求查看這些證件,只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),也可以辦理按揭貸款,同時(shí),注意所簽訂的購(gòu)房合同是否為房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,若是,必須按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不能馬虎,在簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能詳細(xì),將之前了解到的相關(guān)信息加在合同附件中,以減少一些不必要的損失。