7月5日下午，億城市花園電梯大中修工程開標(biāo)大會在河南中基工程管理有限公司會議室舉行。這是我市第一個物業(yè)維修資金使用招投標(biāo)項目評標(biāo)會。

　　在今年2月份的電梯檢查中，市質(zhì)監(jiān)部門發(fā)現(xiàn)億城市花園7至11號樓電梯專用鋼絲繩因日常維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)，磨損較為嚴(yán)重。億城市花園業(yè)主委員會主任王勇軍告訴記者，經(jīng)7至11號樓超過2/3業(yè)主同意，決定盡快將現(xiàn)有的電梯專用鋼絲繩更換為每根直徑10毫米、長152米，共40根電梯專用鋼絲繩，這筆費用超過3萬元。隨后，業(yè)委會和物業(yè)公司聯(lián)合向市房屋維修資金管理中心提出用款申請。

　　按照《平頂山市房屋專項維修資金管理實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，維修和更新改造費用在3萬元以上的項目，要通過招投標(biāo)方式選擇施工單位；開標(biāo)和評標(biāo)，應(yīng)當(dāng)有業(yè)主委員會和物業(yè)管理專家的參與和監(jiān)督。當(dāng)天共有3家電梯設(shè)備公司參與投標(biāo)，招標(biāo)人從我市物業(yè)管理專家委員會評標(biāo)專家名冊中采取隨機抽取的方式確定了4人作為評標(biāo)委員會成員。

　　據(jù)介紹，房屋專項維修資金的數(shù)額確定后，業(yè)主交納的維修資金將分三次劃轉(zhuǎn)：第一次在開始施工后劃轉(zhuǎn)核準(zhǔn)總額50%的首付款，第二次在竣工驗收合格后劃轉(zhuǎn)核準(zhǔn)總額45%的尾款，第三次在保修期滿后劃轉(zhuǎn)核準(zhǔn)總額5%的保修金。