新房交房預(yù)示著可住進(jìn)盼望已久的新居，但入住的前提——驗(yàn)房卻難住了很多人。毛坯房還好，瑕疵一目了然，如果是精裝房，又該如何發(fā)現(xiàn)潛在的問(wèn)題，如何考量合格與否呢？這里教你三招，幫你把好入住的頭道關(guān)。

　　第一招：請(qǐng)驗(yàn)房公司。劉先生在長(zhǎng)春某驗(yàn)房公司工作，據(jù)他介紹，一般精裝房驗(yàn)房需要三個(gè)師傅服務(wù)，除了對(duì)房子的基礎(chǔ)設(shè)施水、電、瓦、木、油進(jìn)行檢驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)排查外，裝修清單是否與實(shí)物相符、裝修材料和施工品質(zhì)是否合格也都是驗(yàn)房的重要內(nèi)容。但記者要提醒準(zhǔn)業(yè)主們，驗(yàn)房公司專(zhuān)業(yè)水平良莠不齊，一定要選擇有聲望、有經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房公司。

　　第二招：找物業(yè)幫忙。如果不想花錢(qián)找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司來(lái)驗(yàn)房，還可以選擇讓小區(qū)物業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。業(yè)主們驗(yàn)房時(shí)要注意查看交房時(shí)的裝修清單，裝修材料要一一核對(duì)品牌和質(zhì)量，防止開(kāi)發(fā)商以次充好。

　　第三招：自己去驗(yàn)房。夏先生告訴記者，根據(jù)他多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，精裝房驗(yàn)房可以從以下幾方面著手：首先要對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查，看水、電、瓦、木、油的使用是否正常，做工是否粗糙。其次要對(duì)門(mén)窗門(mén)鎖進(jìn)行檢查，要看門(mén)窗高低是否一致，門(mén)鎖安裝是否正確，能否正常使用，有無(wú)松動(dòng)等；然后，要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象；最后，要看衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條、開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理、燈具等是否能正常使用。查看這些的時(shí)候，要配合裝修清單一項(xiàng)一項(xiàng)細(xì)細(xì)檢查，有問(wèn)題及時(shí)找物業(yè)人員協(xié)調(diào)。記者提醒準(zhǔn)業(yè)主，自己驗(yàn)房一定要有耐心，可以帶有裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友幫著一起把關(guān)，這樣驗(yàn)房結(jié)果會(huì)更有保障。