買房時,很多人都在地段、面積、戶型、價格等方面做多方比較,而多數時候,在權衡這幾個因素之后,市民會在戶型上作出讓步,那么,戶型缺陷怎樣在裝修過程中進行改善呢?
采光不足
對于建筑低層以及朝西、朝北的房屋來說,陽光照射的時間會非常少,所以會出現室內光線不足、昏暗不明的情況,給人以壓抑的感覺。
改善方法:采光不足的情況,首先可以通過提亮室內的色彩來彌補。墻面、地面、家具、布藝、配飾、家電等可采用淺色系,如果感覺全用淺色顯得單調的話,也可以在一面墻上貼壁紙來進行美化,但是壁紙最好是奶白色的底子,以提高室內的光亮度。其次,還可以從燈光上進行調節(jié),在房間頂部四角安裝led燈,形成反射光源的布局,讓光源更加充足。最后,可以在室內適度使用玻璃制品,如透光不透明的玻璃磚既隔音又不影響采光,還有一定的美化效果,一些室內門可以使用藝術效果的玻璃門,既透光又雅致。
層高不夠
從經驗上來說,房間層高如果低于2.62米,就會讓人產生不舒服的感覺。對于層高不夠的房間來說,可通過視線調整來進行改善。
改善方法:對于層高比較矮的房子來說,主要在地面處理上采取措施。最好不要使用地磚、實木地板,而是用復合地板。
鋪地磚的話,瓷磚本身的厚度有1厘米,再加上地面找平的高度,至少也會高出4厘米至5厘米,實木地板因為需□要打龍骨,所以也會有4厘米至5厘米的高度,而鋪裝復合地板,地面只會增加2厘米的高度。
另外,適度的吊頂可以從視覺上提升房間高度,局部做吊頂可以讓天花板顯得有鏤空感和層次感,給人一種“看上去還挺高”的感覺。
噪聲刺耳
對于購買了臨街或者靠近機場、鐵路房屋的業(yè)主來說,刺耳的噪聲和飛揚的塵土是他們不得不面臨的問題,這對人體健康有很大的影響。
改善方法:從設計上來說,如果是臨街的房間,最好規(guī)劃為書房、衛(wèi)生間、儲藏間,不要作為臥室使用。從基礎裝修來看,做內墻保溫層同樣也能夠起到隔音的作用。通常的做法是在墻面上打上輕鋼龍骨,在龍骨上裝上保溫板,然后再裝上隔音棉。另外,還可以通過換玻璃窗戶來解決噪聲問題,比如平開窗就比推拉窗的隔音效果好。
溫度失調
位于頂層或兩側的房間,由于外露面積較大,一般在建筑年代比較久的情況下,外露的屋頂和外墻的保溫性會逐漸變差,造成這類房間出現“冬冷夏熱”的失調狀態(tài)。而朝西的房間,因為夏季陽光西曬的緣故,也會出現夏天過熱的情況。
改善辦法:可以考慮做房屋外墻內保溫,或者頂層做頂面內保溫,從經驗上來說,做保溫層可以讓溫度上下浮動2℃-3℃。對朝西的房間而言,如果這個房間與陽臺相連,可以考慮在陽臺上裝“遮擋簾”;此外,可以對窗戶進行改造,增強其隔熱、保溫的功能。
從窗戶處理來看,可以加裝密封條,將單層玻璃窗改為雙層中空玻璃窗,把推拉窗換成平開窗,增強其密封性;如果不想動窗戶,也可以對窗戶上的玻璃進行處理,比如貼上貼膜,以起到阻隔部分陽光的作用。
從后期軟裝來看,還可以通過窗簾來進行改善,比如增加一層遮光簾。
通風不佳
對于高層建筑的低層,或是樓間距較小以及戶型不太通透的房屋來說,容易出現通風不佳的情況。通風不佳除了影響業(yè)主居住時的舒適度,還會影響到業(yè)主的健康。
改善方法:在基礎裝修中,可以通過改造可塑性強的墻體,使房屋格局形成空氣對流通道來改善通風狀況。但是要注意改造后格局,以出現曲線流動、形成回旋的風為宜,也就是平日說的“藏風聚氣”的格局。此外,可以采取更換防盜門的方式,在門口建造玄關,將普通防盜門更換成帶通氣窗的門,或是鐵百葉的防盜門。
在經濟條件允許的情況下,可以在房屋內加裝中央空調或是智能通風系統(tǒng)。通風系統(tǒng)可以監(jiān)測到房屋內二氧化碳濃度,及時加入新風,并且可以在空氣中加入水分,增加室內的濕度,適合北方干燥地區(qū)使用。
實際上,最好的通風方式是開窗,在日常生活中,如果不是南北通透的房子,業(yè)主在打開一扇窗戶后,也要打開其他的窗戶,讓通過窗戶入室的風有出口。
查看更多資訊>>延伸閱讀
歡迎投稿: 如果您對房地產行業(yè)有自己的見解,或您在買房、看房過程中有什么心得體會,又或您在貸款、收房、裝修中有什么經驗想和廣大網友分享,歡迎您給我們投稿。稿件一經采用我們會有精美小禮物相贈,以表謝意。來稿請發(fā)至郵箱:pdshouse@163.com 另請在稿件中注明您的姓名和聯(lián)系電話,以方便我們和您取得聯(lián)系。