京華家居編輯：

　　您好！

　　很高興你們開(kāi)辦了這個(gè)欄目，讓我們這些無(wú)奈的百姓終于看到了一絲的曙光。我的家是三室一廳、125平方米的房子，是棟新樓（2004年10月份交樓）。2004年12月，我家開(kāi)始裝修，2005年12月才入住。入住后沒(méi)多久，我們就發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)頂上掛滿(mǎn)水珠，于是找了物業(yè)，物業(yè)說(shuō)是由于室內(nèi)外溫度差異造成滴露，開(kāi)開(kāi)窗透透氣就好了。這一年就這樣不了了之地就過(guò)去了。

　　到了2006年入冬的時(shí)候，我家陽(yáng)臺(tái)又開(kāi)始掛滿(mǎn)了大水珠，同時(shí)朝西客臥室的一角也開(kāi)始掛水珠，接著朝東的兩個(gè)主次臥室也掛滿(mǎn)水珠，更甚的還往下滴水。我們每天早上一起床，首要的就是擦這些房頂上的水，幾乎每天頂上都掛滿(mǎn)水珠。到了今年，水珠更厲害了，跟黃豆這么大粒，朝西客臥已經(jīng)發(fā)霉，陽(yáng)臺(tái)又一角開(kāi)始漏水，朝東主次臥室每天往下滴水，周?chē)鷫w已經(jīng)發(fā)生開(kāi)裂和掉皮現(xiàn)象……這些都讓我們好生氣又好無(wú)奈呀？我們家的房子怎么了？到底是什么原因造成的？難道真是滴露嗎？有啥解決的辦法，我們一無(wú)所知，只能求助你們了。請(qǐng)幫我們看看吧！

　　對(duì)了，我們自從2005年入住以來(lái)，冬天供暖后，家里室內(nèi)溫度一直在11℃-17℃，從來(lái)沒(méi)到過(guò)20℃。非常感激!迫切地等候您的佳音。

　　讀者 盧健敏

　　地址：定福莊南里4號(hào)院

　　現(xiàn)場(chǎng)情況

　　多處墻體掛滿(mǎn)水珠

　　12月13日上午，記者和專(zhuān)家一同來(lái)到了盧健敏家。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，北邊陽(yáng)臺(tái)的天花板上面集滿(mǎn)了水珠。在與天花板垂直的墻面上，隱隱約約能看到水珠流下來(lái)的痕跡，墻體底部的踢腳線(xiàn)也因已受潮而開(kāi)裂。記者用手摸了摸踢腳線(xiàn)上面的墻體，發(fā)現(xiàn)該處墻體和室內(nèi)其他墻體存在明顯溫度差異，且掛有少量水珠。

　　隨后，記者又隨盧健敏分別來(lái)到了西邊次臥、東邊的主臥和次臥。西邊次臥的西北角掛滿(mǎn)了水珠，墻體已經(jīng)開(kāi)始掉粉和發(fā)霉。在東邊次臥內(nèi)，北邊墻壁頂部從西到東看上去都是濕漉漉的。主臥飄窗處天花板也到處掛滿(mǎn)了水珠，輕輕一抹，水珠很快就順著手臂留下來(lái)。

　　專(zhuān)家診斷

　　保溫功能差導(dǎo)致墻體結(jié)露

　　“這么嚴(yán)重！”連專(zhuān)家王恩來(lái)都感到驚訝。隨后，王恩來(lái)詢(xún)問(wèn)了墻體“掛水珠”的時(shí)間段和屋頂是否漏水。據(jù)盧健敏介紹，這種情況一般出現(xiàn)在供暖季節(jié)，屋頂曾經(jīng)漏過(guò)水，但是物業(yè)在屋頂修補(bǔ)防水后，沒(méi)再漏水。

　　“如果水珠是由于屋頂漏水造成的，那么下雨天就會(huì)漏水，另外這種情況也只在供暖季節(jié)出現(xiàn)?！蓖醵鱽?lái)?yè)?jù)此初步判斷墻壁掛水珠不是因?yàn)榉宽斅┧且环N結(jié)露現(xiàn)象，即存在一定溫差的情況下，空氣中的水蒸氣凝結(jié)成水珠的現(xiàn)象。

　　據(jù)他介紹，墻體結(jié)露需要同時(shí)具備三個(gè)條件：一是墻體保溫性比較差。墻體沒(méi)有進(jìn)行保溫處理，或保溫層出現(xiàn)裂縫都會(huì)造成墻體保溫能力的下降；二是室內(nèi)外存在一定溫差，當(dāng)溫差達(dá)到10℃時(shí)，就有可能會(huì)產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象；三是室內(nèi)空氣濕度過(guò)大，當(dāng)空氣相對(duì)濕度在60%左右時(shí)，人感覺(jué)最舒服。當(dāng)這三個(gè)條件都具備時(shí)，屋內(nèi)就會(huì)產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象。

　　為了證實(shí)自己的判斷是否正確，王恩來(lái)提出到屋頂進(jìn)行查看，以確定其是否有保溫層。王恩來(lái)介紹說(shuō)，在無(wú)法掀開(kāi)保溫層外部結(jié)構(gòu)的情況下，可先用響鼓槌敲擊地面，如果發(fā)出的聲音空洞，則可初步判定墻體具備保溫層，如果聲音沉悶，說(shuō)明敲擊處沒(méi)有保溫層。

　　按照上面的方法操作后，王恩來(lái)初步認(rèn)為陽(yáng)臺(tái)上方的屋頂和主臥飄窗處都沒(méi)有進(jìn)行保溫處理，這直接導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)和飄窗天花板結(jié)露。另外，屋頂具備隔熱層（保溫層的一種，一般對(duì)墻體外立面進(jìn)行外保溫處理，對(duì)房屋頂部進(jìn)行隔熱處理），相關(guān)外墻也都進(jìn)行過(guò)保溫處理。

　　“那為什么幾處臥室都結(jié)露了呢？”盧健敏表示不理解。“保溫層和墻體之間的密封膠水可能在外部環(huán)境的影響下出現(xiàn)物理收縮，導(dǎo)致二者之間出現(xiàn)裂縫，冷風(fēng)吹到此處，造成溫差。”王恩來(lái)解釋說(shuō)。

　　專(zhuān)家建議

　　保溫處理治標(biāo)治本

　　給出診斷結(jié)果后，王恩來(lái)建議盧健敏對(duì)墻體進(jìn)行保溫處理，“否則結(jié)露情況會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重?！北R健敏稱(chēng)，為了改善結(jié)露情況，自己在陽(yáng)臺(tái)上裝上了厚厚的窗簾。“這都是治標(biāo)不治本的方法，只能改善結(jié)露情況?！?P>　　王恩來(lái)說(shuō)，最好的方法就是做保溫處理。保溫處理分為外保溫和內(nèi)保溫兩種。按照相關(guān)規(guī)定，業(yè)主不能對(duì)外墻頂、立面進(jìn)行改動(dòng)，也就是說(shuō)，盧健敏不能私自增加外保溫層。“可以和物業(yè)協(xié)商，是否能對(duì)陽(yáng)臺(tái)屋頂進(jìn)行外保溫處理，畢竟對(duì)屋頂進(jìn)行外保溫處理不影響美觀?！蓖醵鱽?lái)建議。

　　外保溫處理方法是：在外墻原有基礎(chǔ)上增加一層苯板（一種保溫材料），然后用水泥壓力板覆蓋。內(nèi)保溫處理方法是：在內(nèi)墻原有基礎(chǔ)上增加一層苯板，然后用磚或者石膏板覆蓋。雖然有的墻面已經(jīng)發(fā)霉、變色，但不需要特別處理，保溫層會(huì)覆蓋原有墻面。

　　“保溫層長(zhǎng)度和結(jié)露區(qū)長(zhǎng)度相同，陽(yáng)臺(tái)屋頂處保溫層和埡口處齊平即可，其他臥室保溫層寬度達(dá)到50厘米就可以了。苯板厚度有5厘米，石膏板或瓷磚也有一定厚度，因此整個(gè)保溫層厚度在6厘米左右。”王恩來(lái)表示，“不需要整面墻做保溫層，因?yàn)檫@些保溫層還是有效的。”

　　據(jù)估算，上述工程造價(jià)在3000元左右，根據(jù)墻面所用不同涂料，造價(jià)還要有不同的提高。