恒大夏海鈞總裁與媒體交流
4月15日下午，全國300家媒體齊聚恒大集團在廣州總部召開“無理由退房”新聞發(fā)布會，宣布自4月16日起，凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶，已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，并且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時間，均可無理由退房。
十足神秘 引發(fā)關注
4月15日，恒大在其總部所在地廣州舉行了一個頗為神秘的新聞發(fā)布會。之所以說神秘，還是因為恒大的保密工作做的好。就在下3點新聞發(fā)布會召開的前一刻，幾乎所有人都不知道此次新聞發(fā)布會的內(nèi)容。
然而，當恒大董事局副主席、總裁夏海鈞，執(zhí)行董事、副總裁何妙玲共同公開“無理由退房”的主題時，不啻為行業(yè)投下了一顆“大炸彈”。
恒大集團無理由退房文件
據(jù)現(xiàn)場展示的文件顯示：自4月16日8時起，凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶，已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，并且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時間，均可無理由退房。
十足底氣 來自產(chǎn)品品質(zhì)
恒大此舉最大的底氣，還在于其自身良好的成本控制。據(jù)記者了解，恒大采用“全球統(tǒng)一采購，全國統(tǒng)一配送”的模式，攜手700多家國際品牌，一方面確保貨真價實，另一方面又控制了成本。
而恒大董事局主席許家印也曾在各類場合多次提到：“恒大的利潤主要來自于超前的民生地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，來自于超強的成本控制能力，來自于戰(zhàn)略合作伙伴（供應商、建筑商）的讓利。恒大要少賺或者不賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅。”
盡管如此，恒大此番祭出“無理由退房”的“大招”，還是很容易被理解為在向同行叫板。
對此，夏海鈞認為，住宅是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得“包退”承諾。我們希望更多同行都加入“無理由退房”陣營，讓住宅“包退”成為市場新常態(tài)。
記者圍拍恒大無理由退房文件
樓市回暖 恒大信心十足
如今，步入新常態(tài)的樓市，正在逐漸回暖。3月30日,五部委聯(lián)合發(fā)布樓市新政，對二套房首付比例及二手房稅費做出調(diào)整。
據(jù)相關統(tǒng)計顯示，新政后，一二線城市累計住宅成交面積環(huán)比新政前一周上升了4.9%。其中一線城市成交面積環(huán)漲約7.5%，廣州、北京成交量漲幅近4成，二線代表城市中半數(shù)成交量也是環(huán)漲了4%。
此外，上述機構還預計，受需求釋放、供應減少影響，短期內(nèi)主要城市庫存壓力或稍有緩解。展望未來，政策環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場信心增強，樓市將進一步回暖。
然而，與之相對的則是房企的優(yōu)勝略汰正在加劇。根據(jù)克而瑞信息集團聯(lián)合中國房地產(chǎn)測評中心日前發(fā)布的《2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》顯示，房企集中度繼續(xù)大幅提升，前十強房企銷售金額占比從2013年的13.72％上升至17.19％。
對此，夏海鈞表示，“中國房地產(chǎn)市場高峰時有五六萬家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在還有兩三萬家。市場競爭、行業(yè)洗牌再洗掉兩萬多家，剩幾百幾千家很正常。到那時行業(yè)整體素質(zhì)更高，會為老百姓提供性價比更高的產(chǎn)品和更好的服務?！?/div>
盡管如此，但恒大在激烈的市場競爭中，依然取得了不錯的成績。據(jù)其剛發(fā)布的年報顯示，截至2014年年末，恒大總資產(chǎn)4745億，在147個城市有305個項目，去年銷售1315億，核心指標十項全國第一。
也正是源于此，恒大并不擔心購房者的風險轉(zhuǎn)移到了企業(yè)身上?！拔覀儗χ袊康禺a(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心。過往恒大每年的銷售目標都是超額完成，今年1500億的銷售目標肯定提前超額完成”，夏海鈞表示。
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