豫建住房〔2007〕69號(hào)

各省轄市房地產(chǎn)管理局、擴(kuò)權(quán)縣市房地產(chǎn)管理部門(mén)：

      現(xiàn)將建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的緊急通知》（建住房〔2007〕274號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結(jié)合我省實(shí)際提出如下意見(jiàn)，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

      一、充分認(rèn)識(shí)規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的重要意義
      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)效率，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)等具有十分重要的意義。各地房地產(chǎn)管理部門(mén)要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓，切實(shí)建立健全各項(xiàng)監(jiān)管制度和市場(chǎng)清出制度，加大檢查和處理力度，改善住房消費(fèi)服務(wù)環(huán)境，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

      二、進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案公示制度
      房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)人員）等信息向社會(huì)公布，供房地產(chǎn)交易當(dāng)事人選擇，并通過(guò)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搭建信息平臺(tái)、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示等方式等，引導(dǎo)當(dāng)事人委托已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)交易、登記、租賃、抵押等業(yè)務(wù)部門(mén)不得受理未經(jīng)備案機(jī)構(gòu)和未注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代理的業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

      三、加強(qiáng)交易結(jié)算資金管理
      各地要按照建設(shè)部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，加快推行交易結(jié)算資金賬戶管理制度，保障交易資金安全。要主動(dòng)與金融部門(mén)溝通，采取定期或不定期檢查的方式，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶的開(kāi)立和執(zhí)行情況加強(qiáng)監(jiān)管。

      四、開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查
      各地房地產(chǎn)管理部門(mén)要按建設(shè)部要求會(huì)同有關(guān)部門(mén)開(kāi)展一次專項(xiàng)檢查，查處并曝光一批違法違規(guī)的典型案例，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員依法嚴(yán)肅懲處。

      請(qǐng)各市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)將本地經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)信息及專項(xiàng)檢查情況于2008年1月25日前報(bào)送廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處。

      附件：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的緊急通知

河南省建設(shè)廳
二○○七年十二月二十一日