買房宣言一：現(xiàn)在不做房奴，哪來(lái)的未來(lái)幸福生活？

人物：郭小姐

目前住房情況：租房、無(wú)車

家庭年收入：15萬(wàn)

樓盤(pán)：工信？風(fēng)雅錢(qián)塘（濱江）

購(gòu)房經(jīng)歷郭小姐在武林廣場(chǎng)附近上班，2年前買了城西的一套精裝修小戶型，今年年初這套房子如期交付，她興高采烈地搬進(jìn)新房子。習(xí)慣了住在單位附近、走路上下班的郭小姐突然發(fā)現(xiàn)，每天擠將近一個(gè)小時(shí)的公交車上下班實(shí)在不能忍受。

去年6月，關(guān)于“強(qiáng)制征收個(gè)稅”的傳聞彌漫在杭城上空，考慮再三，她決定趁早把這沒(méi)住幾天的新房子脫手，最終這套房子讓她凈賺十多萬(wàn)。之后，她在單位附近物色了一套二手房，26萬(wàn)，32㎡，還幸運(yùn)地趕上末班車，做出了8成按揭，首付5萬(wàn)多，月供1400元/㎡。

買了這個(gè)房子后，手上還有近30萬(wàn)的閑錢(qián)。存入銀行實(shí)在不甘心，投入股市呢，雖然現(xiàn)在股市的情形非常好，但想想自己之前套牢在里面的幾萬(wàn)塊錢(qián)，好不容易解套了，實(shí)在心有余悸，除此之外的投資渠道少之又少。

8月初，一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)她到濱江區(qū)政府辦事，突然發(fā)現(xiàn)濱江這個(gè)以前毫不起眼的小地方悄悄地長(zhǎng)成了現(xiàn)代化大都市的雛形。她懷著好奇的心情走進(jìn)了區(qū)政府邊上的風(fēng)雅錢(qián)塘售樓部，被一套136㎡的房子所吸引。這套房子位于頂樓，可以看得到江、視線開(kāi)闊，總價(jià)104萬(wàn)，3成首付的話，月供4560元/㎡。回去跟家人商量，一拍即合，第二天就下了單。

郭小姐向記者算了一筆賬，小的二手房，買了以后馬上就能入住了，月供1400元，而那樣的黃金地段即使租房也要這么多錢(qián)。等到一兩年后，新房交付，她就可以選擇把二手房賣掉住到濱江去，再買輛車；或者租掉其中一處；從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，濱江的潛力無(wú)限。總之，“買了這兩套房子相當(dāng)于雙保險(xiǎn)，肯定能有所增值，錢(qián)比存在銀行里好，比在股市里風(fēng)險(xiǎn)小?！碑?dāng)記者問(wèn)她，每個(gè)月將近6000元的按揭會(huì)不會(huì)使生活質(zhì)量下降時(shí)，她笑笑說(shuō)，“現(xiàn)在不做‘房奴’，哪來(lái)未來(lái)的幸福生活？”

買房理由一：投資渠道少

郭小姐是一個(gè)比較精明的購(gòu)房者，這兩套房子投資加自住，可謂生財(cái)有道。有人把樓市里的投資行為比作啤酒的泡沫，適當(dāng)?shù)呐菽瞧【票匾慕M成部分。宏觀調(diào)控抑制了房產(chǎn)投資，同時(shí)也帶來(lái)了一個(gè)問(wèn)題，閑散資金何去何從？就像郭小姐說(shuō)的，存入銀行，利息本來(lái)就不多，還要交利息稅，還面臨著通貨膨脹等的危險(xiǎn)。股市風(fēng)險(xiǎn)又實(shí)在太大，經(jīng)過(guò)去年6月到今年6月的一波波行情，越來(lái)越的人對(duì)股市重新恢復(fù)了信心，但“一朝被蛇咬，十年怕井繩”的人不在少數(shù)。其他如期貨、藝術(shù)品、古董等的風(fēng)險(xiǎn)更甚，距離大眾投資品的要求甚遠(yuǎn)。從這些看來(lái)，手上有了閑錢(qián)，不動(dòng)產(chǎn)投資還是首選。

買房理由二：供平過(guò)租

供平過(guò)租是從香港“引進(jìn)”的詞匯，指的是購(gòu)買商品房的按揭貸款月還款額低于所購(gòu)商品房的月租金。就像郭小姐買的那個(gè)二手房，月供1400元，而這個(gè)房子在租賃市場(chǎng)上能以1500元左右的價(jià)格出租，對(duì)于郭小姐來(lái)說(shuō)，是一筆非常合算的買賣，也就是說(shuō)投資回報(bào)率很穩(wěn)定，而且該房源土地等級(jí)屬于一類地段，將來(lái)如果拆遷，得到的賠償也會(huì)相對(duì)較高。然而杭州市場(chǎng)上供平過(guò)租的房源并不多，如果遇到月租金和月供差不多的房源，絕對(duì)值得購(gòu)買。