“2009年我市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資39億元，增長(zhǎng)96%，增速居全省第一位，成為全社會(huì)固定資產(chǎn)投資走勢(shì)向上的主要因素之一?！弊蛉沼浾邚氖蟹抗芫肢@悉，該局發(fā)布的2009年度房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析報(bào)告顯示，2009年，我市保障性安居工程建設(shè)規(guī)模創(chuàng)出歷史新高。

    2009年，我市除了房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)較快之外，保障性安居工程建設(shè)規(guī)模創(chuàng)歷史新高。據(jù)了解，2009年我市經(jīng)濟(jì)適用住房完成投資2.66億元，開工56.9萬平方米，竣工面積3733套、29.86萬平方米；完成廉租住房投資0.76億元，開工建設(shè)廉租房14.4萬平方米，竣工884套、4.39萬平方米。城中村和舊城開發(fā)改造項(xiàng)目開工建設(shè)482.7萬平方米，主體工程完工195萬平方米，兩項(xiàng)指標(biāo)均比上年增加3倍以上。

    有關(guān)人士告訴記者，2009年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)住房消費(fèi)旺盛，中等套型商品住房供銷兩旺。全年城區(qū)（含新華區(qū)、衛(wèi)東區(qū)、湛河區(qū)、新城區(qū)）新建商品房上市面積34.34萬平方米，其中商品住房上市27.31萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房上市7.03萬平方米。全年商品住房銷售價(jià)位分析顯示，低價(jià)位1500元/平方米以下價(jià)位成交1762套，占銷售總量的30%；1500~2500元/平方米成交1453套，占25%；3000~4000元/平方米成交1382套，占23%；中等價(jià)位2500~3000元/平方米成交1136套，占19%；高價(jià)位4000元/平方米成交188套，僅占3%。低價(jià)位商品住房需求仍占市場(chǎng)主導(dǎo)。

    二手房方面，我市2009年全年城區(qū)二手房成交33.34萬平方米，交易額6.35億元，其中二手住房成交3637套，成交面積31.05萬平方米，交易額5.47億元。住房二級(jí)市場(chǎng)量增價(jià)升的趨勢(shì)明顯。

    有關(guān)人士介紹說，在2009年，我市住房成交價(jià)格呈現(xiàn)震蕩攀升格局。2009年，城區(qū)商品住房成交均價(jià)2232元/平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房成交均價(jià)1516元/平方米。其中前10個(gè)月城區(qū)商品住房成交均價(jià)保持在2350~3150元/平方米的區(qū)間中震蕩運(yùn)行，6月份達(dá)到全年最高點(diǎn)3154元/平方米；進(jìn)入11、12月份，受經(jīng)濟(jì)適用住房集中備案和地理位置偏遠(yuǎn)項(xiàng)目備案的影響，銷售均價(jià)下降明顯。

    市房管局有關(guān)人士預(yù)測(cè)，2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求還將保持較旺的態(tài)勢(shì)。