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發(fā)布人：平頂山網(wǎng)友 時(shí)間：2011-02-15
[評(píng)房] 全民聲討河南億嘉房地產(chǎn)不良開(kāi)發(fā)商 尊敬的平頂山各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)：您們好！我們二百余名業(yè)主去年9、10月份以均價(jià)2380元/平米的價(jià)格團(tuán)購(gòu)了河南億嘉房地產(chǎn)公司位于焦店的西城 國(guó)際十里畫(huà)廊 項(xiàng)目房子。當(dāng)時(shí)該公司承諾2010年春季開(kāi)工，我們都交了10萬(wàn)、5萬(wàn)不等的購(gòu)房定金 。一年多了，該項(xiàng)目地塊連個(gè)坑也沒(méi)挖，而且還在大肆宣傳，每次問(wèn)起什么時(shí)候動(dòng)工，都說(shuō)“快了，快了”；要求退還購(gòu)房定金，對(duì)方明確答復(fù)不退。今年8月8日，在億嘉公司舉行的業(yè)主俱樂(lè)部大會(huì)上，包括認(rèn)購(gòu)新華區(qū)醫(yī)院尚居項(xiàng)目的200多名業(yè)主都向該公司詢問(wèn)不動(dòng)工的原因，可他們工作人員根本不給予任何回答，于是大家群情激奮一直要求明確答復(fù)動(dòng)工日期，如不能確定動(dòng)工日期退還我們購(gòu)房定金也行。在大家的要求下，該公司給每位業(yè)主出具了承諾書(shū) ，蓋有公章，承諾10月份一定動(dòng)工，并與2013年春交房，否則退款賠償?？蓺獾氖牵钡侥壳?，十里畫(huà)廊項(xiàng)目沒(méi)有任何動(dòng)工跡象。10月31日部分業(yè)主去億嘉售房部詢問(wèn)，該公司工作人員還振振有詞的說(shuō)，拆遷工作正在有序進(jìn)行中，拆遷就標(biāo)志著已經(jīng)動(dòng)工了。一個(gè)月了就拆了一個(gè)破房子，一個(gè)坑沒(méi)挖也叫動(dòng)工，真可笑！要求退錢，還是那句話，“等開(kāi)盤(pán)再退”，試問(wèn)如果他一直不開(kāi)盤(pán)，那我們的錢就一直不能退還？尊敬市政府各級(jí)、各部門領(lǐng)導(dǎo)，一年多來(lái)，該公司沒(méi)有給我們已交購(gòu)房定金的準(zhǔn)業(yè)主們?nèi)魏蚊鞔_的說(shuō)法，一直在拖，一直以各種理由應(yīng)付、欺騙我們。大家都很無(wú)奈、生氣，畢竟對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，10萬(wàn)、5萬(wàn)的定金也不是小數(shù)目，很多人都是借錢交的定金，大家渴望住上自己的房子，害怕上當(dāng)受騙。在該項(xiàng)目不能動(dòng)工，而購(gòu)房定金該公司又不退的情況下，出于無(wú)奈，廣大業(yè)主們想到了黨和政府，一致要求給政府領(lǐng)導(dǎo)寫(xiě)信求助，懇請(qǐng)平頂山市各級(jí)政府及領(lǐng)導(dǎo)為維護(hù)老百姓合法利益，百忙中能抽出時(shí)間過(guò)問(wèn)此事，問(wèn)責(zé)不良開(kāi)發(fā)商，還我們公平、正義。謝謝了！（這樣的事例全國(guó)層出不窮，蓋因這些不良開(kāi)發(fā)商財(cái)不見(jiàn)大氣血粗朝里有人，所以沒(méi)有手續(xù)沒(méi)有動(dòng)工就大肆變相銷售還不講信譽(yù)，苦了眾多購(gòu)房者，希望永城沒(méi)有這樣的開(kāi)發(fā)商，更需要購(gòu)房者自己慎重，交定金時(shí)要嚴(yán)明多種退錢的原因與時(shí)間）
您覺(jué)得該評(píng)論 完全屬實(shí)(4) | 不太清楚(4) | 純屬胡說(shuō)(4)

發(fā)布人：平頂山網(wǎng)友 時(shí)間：2011-02-15
[評(píng)房] 全民聲討河南億嘉房地產(chǎn)不良開(kāi)發(fā)商 尊敬的平頂山各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)：您們好！我們二百余名業(yè)主去年9、10月份以均價(jià)2380元/平米的價(jià)格團(tuán)購(gòu)了河南億嘉房地產(chǎn)公司位于焦店的西城 國(guó)際十里畫(huà)廊 項(xiàng)目房子。當(dāng)時(shí)該公司承諾2010年春季開(kāi)工，我們都交了10萬(wàn)、5萬(wàn)不等的購(gòu)房定金 。一年多了，該項(xiàng)目地塊連個(gè)坑也沒(méi)挖，而且還在大肆宣傳，每次問(wèn)起什么時(shí)候動(dòng)工，都說(shuō)“快了，快了”；要求退還購(gòu)房定金，對(duì)方明確答復(fù)不退。今年8月8日，在億嘉公司舉行的業(yè)主俱樂(lè)部大會(huì)上，包括認(rèn)購(gòu)新華區(qū)醫(yī)院尚居項(xiàng)目的200多名業(yè)主都向該公司詢問(wèn)不動(dòng)工的原因，可他們工作人員根本不給予任何回答，于是大家群情激奮一直要求明確答復(fù)動(dòng)工日期，如不能確定動(dòng)工日期退還我們購(gòu)房定金也行。在大家的要求下，該公司給每位業(yè)主出具了承諾書(shū) ，蓋有公章，承諾10月份一定動(dòng)工，并與2013年春交房，否則退款賠償?？蓺獾氖牵钡侥壳?，十里畫(huà)廊項(xiàng)目沒(méi)有任何動(dòng)工跡象。10月31日部分業(yè)主去億嘉售房部詢問(wèn)，該公司工作人員還振振有詞的說(shuō)，拆遷工作正在有序進(jìn)行中，拆遷就標(biāo)志著已經(jīng)動(dòng)工了。一個(gè)月了就拆了一個(gè)破房子，一個(gè)坑沒(méi)挖也叫動(dòng)工，真可笑！要求退錢，還是那句話，“等開(kāi)盤(pán)再退”，試問(wèn)如果他一直不開(kāi)盤(pán)，那我們的錢就一直不能退還？尊敬市政府各級(jí)、各部門領(lǐng)導(dǎo)，一年多來(lái)，該公司沒(méi)有給我們已交購(gòu)房定金的準(zhǔn)業(yè)主們?nèi)魏蚊鞔_的說(shuō)法，一直在拖，一直以各種理由應(yīng)付、欺騙我們。大家都很無(wú)奈、生氣，畢竟對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，10萬(wàn)、5萬(wàn)的定金也不是小數(shù)目，很多人都是借錢交的定金，大家渴望住上自己的房子，害怕上當(dāng)受騙。在該項(xiàng)目不能動(dòng)工，而購(gòu)房定金該公司又不退的情況下，出于無(wú)奈，廣大業(yè)主們想到了黨和政府，一致要求給政府領(lǐng)導(dǎo)寫(xiě)信求助，懇請(qǐng)平頂山市各級(jí)政府及領(lǐng)導(dǎo)為維護(hù)老百姓合法利益，百忙中能抽出時(shí)間過(guò)問(wèn)此事，問(wèn)責(zé)不良開(kāi)發(fā)商，還我們公平、正義。謝謝了?。ㄟ@樣的事例全國(guó)層出不窮，蓋因這些不良開(kāi)發(fā)商財(cái)不見(jiàn)大氣血粗朝里有人，所以沒(méi)有手續(xù)沒(méi)有動(dòng)工就大肆變相銷售還不講信譽(yù)，苦了眾多購(gòu)房者，希望永城沒(méi)有這樣的開(kāi)發(fā)商，更需要購(gòu)房者自己慎重，交定金時(shí)要嚴(yán)明多種退錢的原因與時(shí)間）
您覺(jué)得該評(píng)論 完全屬實(shí)(4) | 不太清楚(5) | 純屬胡說(shuō)(3)

發(fā)布人：平頂山網(wǎng)友 時(shí)間：2010-12-21
[評(píng)房] 我是一名準(zhǔn)業(yè)主，交了10萬(wàn)元定金，都過(guò)去一年多了，到現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)工，看樣子住上房子可能要等到我退休了，我們不會(huì)想焦店的村民去拔墻，去攔路，但是我們也想要個(gè)說(shuō)法，現(xiàn)在退款，我們的損失怎么補(bǔ)給我們，請(qǐng)市領(lǐng)導(dǎo)和房屋主管部門和億嘉給我們一個(gè)說(shuō)法
您覺(jué)得該評(píng)論 完全屬實(shí)(0) | 不太清楚(0) | 純屬胡說(shuō)(1)

發(fā)布人：平頂山網(wǎng)友 時(shí)間：2010-11-09
[評(píng)房] 據(jù)內(nèi)部人士透露，億嘉集團(tuán)西城國(guó)際項(xiàng)目是城中村改造項(xiàng)目，市房管部門從2009年8月該項(xiàng)目的營(yíng)銷中心開(kāi)業(yè)后，就安排人員對(duì)其巡查，監(jiān)控，并向國(guó)土部門發(fā)函了解其土地性質(zhì)。國(guó)土部門回函稱未接到該項(xiàng)目的用地申請(qǐng)，其土地仍為集體土地。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，房管部門對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)在集體土地上進(jìn)行的開(kāi)發(fā)行為進(jìn)行日常管理和市場(chǎng)執(zhí)法沒(méi)有法律法規(guī)依據(jù)。但房管部門為保護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，一是通過(guò)官方網(wǎng)站經(jīng)常發(fā)布《平頂山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)辦理預(yù)售證情況一覽表》，標(biāo)明該項(xiàng)目未辦理預(yù)售證相關(guān)情況，警示住房消費(fèi)者在項(xiàng)目未辦理《商品房預(yù)售許可證》之前，切勿購(gòu)買該項(xiàng)目商品房，否則無(wú)法保障合法權(quán)益。二是開(kāi)展定期巡查、監(jiān)控，在該項(xiàng)目營(yíng)銷中心和工程建設(shè)地點(diǎn)不定期張貼公告，對(duì)住房消費(fèi)者進(jìn)行消費(fèi)告知。三是密切聯(lián)系國(guó)土部門，及時(shí)掌握該項(xiàng)目土地性質(zhì)轉(zhuǎn)化情況，第一時(shí)間將該項(xiàng)目納入管理范圍并進(jìn)行市場(chǎng)執(zhí)法。四是鑒于該項(xiàng)目的特殊情況，向市治工辦行文，建議開(kāi)展多部門聯(lián)合執(zhí)法和綜合治理，切實(shí)解決群眾關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題。五是建立房屋預(yù)售資金監(jiān)管制度，加強(qiáng)房屋預(yù)售資金監(jiān)管，確保房屋預(yù)售資金專款專用，有效規(guī)避資金挪用和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)好住房消費(fèi)者合法權(quán)益。 由于該項(xiàng)目尚未轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地和進(jìn)行土地招拍掛，其開(kāi)發(fā)行為屬非法占用集體土地擅自改變土地性質(zhì)的開(kāi)發(fā)行為，根據(jù)《平頂山市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（平政〔2010〕59號(hào)）第四條第一款和第六款的規(guī)定，建議相關(guān)消費(fèi)者及時(shí)向國(guó)土資源和工商行政等主管部門反映、查處。
您覺(jué)得該評(píng)論 完全屬實(shí)(0) | 不太清楚(0) | 純屬胡說(shuō)(1)

發(fā)布人：平頂山網(wǎng)友 時(shí)間：2010-11-09
[評(píng)房] 據(jù)內(nèi)部人士透露，億嘉集團(tuán)西城國(guó)際項(xiàng)目是城中村改造項(xiàng)目，市房管部門從2009年8月該項(xiàng)目的營(yíng)銷中心開(kāi)業(yè)后，就安排人員對(duì)其巡查，監(jiān)控，并向國(guó)土部門發(fā)函了解其土地性質(zhì)。國(guó)土部門回函稱未接到該項(xiàng)目的用地申請(qǐng)，其土地仍為集體土地。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，房管部門對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)在集體土地上進(jìn)行的開(kāi)發(fā)行為進(jìn)行日常管理和市場(chǎng)執(zhí)法沒(méi)有法律法規(guī)依據(jù)。但房管部門為保護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，一是通過(guò)官方網(wǎng)站經(jīng)常發(fā)布《平頂山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)辦理預(yù)售證情況一覽表》，標(biāo)明該項(xiàng)目未辦理預(yù)售證相關(guān)情況，警示住房消費(fèi)者在項(xiàng)目未辦理《商品房預(yù)售許可證》之前，切勿購(gòu)買該項(xiàng)目商品房，否則無(wú)法保障合法權(quán)益。二是開(kāi)展定期巡查、監(jiān)控，在該項(xiàng)目營(yíng)銷中心和工程建設(shè)地點(diǎn)不定期張貼公告，對(duì)住房消費(fèi)者進(jìn)行消費(fèi)告知。三是密切聯(lián)系國(guó)土部門，及時(shí)掌握該項(xiàng)目土地性質(zhì)轉(zhuǎn)化情況，第一時(shí)間將該項(xiàng)目納入管理范圍并進(jìn)行市場(chǎng)執(zhí)法。四是鑒于該項(xiàng)目的特殊情況，向市治工辦行文，建議開(kāi)展多部門聯(lián)合執(zhí)法和綜合治理，切實(shí)解決群眾關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題。五是建立房屋預(yù)售資金監(jiān)管制度，加強(qiáng)房屋預(yù)售資金監(jiān)管，確保房屋預(yù)售資金?？顚Ｓ?，有效規(guī)避資金挪用和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)好住房消費(fèi)者合法權(quán)益。 由于該項(xiàng)目尚未轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地和進(jìn)行土地招拍掛，其開(kāi)發(fā)行為屬非法占用集體土地擅自改變土地性質(zhì)的開(kāi)發(fā)行為，根據(jù)《平頂山市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（平政〔2010〕59號(hào)）第四條第一款和第六款的規(guī)定，建議相關(guān)消費(fèi)者及時(shí)向國(guó)土資源和工商行政等主管部門反映、查處。
您覺(jué)得該評(píng)論 完全屬實(shí)(1) | 不太清楚(0) | 純屬胡說(shuō)(0)