【平頂山】有錢難買一套房
　　“２００７年平頂山的房子太好賣了，有的樓盤開盤只打一版廣告，房子就全賣完了?！闭劦綄^去一年平頂山樓市的印象，平頂山報業(yè)廣告公司總經(jīng)理凌大勇如是對記者說。
　　“有一個叫常綠?桃花源的項目，小區(qū)總共只有１０００套，第一批房源推出１２４套，但是開盤前登記客戶卻有４００多戶，僅一天這批房源便銷售告罄?！?BR>　　“房子好賣的直接原因是需求旺盛。”凌大勇說，平頂山市區(qū)人口有５０多萬，近些年平頂山市經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，普通百姓改善住房條件的需求很強(qiáng)烈。
　　過去一年中，平頂山市的房價像是坐上了火箭，一個勁地往上躥。據(jù)凌大勇介紹，現(xiàn)在平頂山市區(qū)多層住宅賣到２８００元／平方米~３０００元／平方米，高層住宅賣到３５００元／平方米~３８００元／平方米，直追省會鄭州。像新城區(qū)的建業(yè)?森林半島，起初開盤價為１７００元／平方米，到尾盤時小高層售價３８００元／平方米，現(xiàn)在已全部售完。
　　“開發(fā)商之所以敢提價，是因為購買力強(qiáng)勁?！绷璐笥赂嬖V記者，“現(xiàn)在很多真正需要住房的人，已經(jīng)買不起房子?！?BR>　　“房子漲價的另外一個原因是無房可賣?！绷璐笥赂嬖V記者，“平頂山是一個能源城市，政府通過招拍掛推出的土地很少，競爭非常激烈，地價往往抬得很高。像起始價５０萬元／畝的土地，有的成交價抬高到３００萬元／畝左右。像平頂山耐火材料廠的土地，出讓價格為１５６萬元／畝，如果算上臭水溝治理的成本，樓面地價合到３０００元／平方米。因為拿地非常困難，很多平頂山的開發(fā)商轉(zhuǎn)到外地開發(fā)去了。”
　　盡管平頂山市政府正在推進(jìn)棚戶區(qū)改造，但房子依舊緊俏。
　　對于２００８年平頂山房價走勢，凌大勇認(rèn)為，房價還會上漲，“外地房價下降，那是大城市，它們的房價雖然下降一些，但是底價很高啊，每平方米都１萬多元，降個幾百元沒什么的。雖然有政策調(diào)控，但是平頂山是一個房地產(chǎn)發(fā)展剛剛起步的城市，房價相對中等，從２００７年整個河南房地產(chǎn)市場來說，我們現(xiàn)在的房價仍然是在消費(fèi)者承受范圍的。平頂山的房價今年應(yīng)該處于一個穩(wěn)定上漲的狀態(tài)?！?BR>　　測評人：平頂山報業(yè)廣告公司總經(jīng)理凌大勇