很多市民買房，可以用糊里糊涂、手忙腳亂、六神無主來形容。本來信心十足、有備而來，但最后買到手的總是不盡人意。要么買貴了、要么買錯(cuò)了，或者就是有這樣那樣的遺憾――戶型不好、樓層沒選對(duì)、朝向有問題、環(huán)境。即使訂房的時(shí)候一切都滿意，但是交房時(shí)又會(huì)面臨一大堆問題。

究其原因，主要是經(jīng)驗(yàn)、心態(tài)等各方面的因素影響。這時(shí)候會(huì)有人問，開發(fā)商自己都住什么房？那些房地產(chǎn)從業(yè)者都怎樣買房？

因?yàn)槁殬I(yè)的關(guān)系，認(rèn)識(shí)不少房地產(chǎn)從業(yè)者。因?yàn)榻畼桥_(tái)的緣故，他們買房的確要比普通市民要從容和自由的多，經(jīng)驗(yàn)豐富、心態(tài)平穩(wěn)、眼光獨(dú)到，不僅選擇的空間也比較大，出手時(shí)更能做到穩(wěn)、準(zhǔn)，而且能夠保證自己買的房子物有所值。若用簡單的話總結(jié)，就是“買的好（性價(jià)比高）、買的?。ū阋耍?、買的巧（及時(shí)）”。這也正是普通購房者所缺乏的，怎樣做到這些，就比較復(fù)雜了。

首先是買得好，比較容易理解。就像一個(gè)賣手機(jī)的給自己買一款功能強(qiáng)大、質(zhì)量上乘而又價(jià)格實(shí)惠的手機(jī)是很簡單的事。因?yàn)槁殬I(yè)關(guān)系，他們對(duì)市場上的每個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)基本上可以做到了如指掌，哪些的開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)有什么也是心中有數(shù)。

一般消費(fèi)者僅以位置、環(huán)境、配套或者價(jià)格來衡量一個(gè)樓盤是否值得購買。房地產(chǎn)業(yè)界對(duì)樓盤性價(jià)比的判斷有自己的獨(dú)到優(yōu)勢和眼光，比如他會(huì)從專業(yè)的角度以及整個(gè)市場的發(fā)展趨勢來判斷樓盤的品質(zhì)。房子的品質(zhì)不像其他商品那么一目了然，普通購房者當(dāng)然沒有判斷能力。舉個(gè)例子，一套100平米的兩室兩廳和90平米左右的兩室兩廳，懂行的人肯定會(huì)買后者，性價(jià)比超高。再比如，在點(diǎn)式樓和板式樓、高層、小高層和多層之間選擇，業(yè)內(nèi)人士會(huì)從舒適性、公攤面積、居住成本等方面衡量。那么，南北通透的多層或板式小高層會(huì)成為首選。