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專家教您房屋裝修怎樣運(yùn)作即省心又放心

2009-06-23  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源:人民網(wǎng)天津視窗  編輯:  字體:T | T

    由于夏季經(jīng)常出現(xiàn)溫度過高、過于干燥或者雨水過多、過于潮濕的極端天氣現(xiàn)象。因此一向不被認(rèn)為是家裝的好季節(jié)。其實(shí),夏季施工只要注意一些重要事項(xiàng),也能避免發(fā)生質(zhì)量問題。在此,生活家小編特別為您搜羅了適合夏季施工的裝修資訊,希望能夠幫助您在這個(gè)夏天里裝出滿意的愛家!

  拿到了新房的鑰匙,考慮最多的當(dāng)然是房子的裝修,是請(qǐng)裝修公司包工包料還是自己買料請(qǐng)工人?準(zhǔn)備裝修房子的駱先生正面臨著這個(gè)問題:包工包料吧,據(jù)行內(nèi)人透露,裝修造價(jià)包括材料費(fèi)、人工機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)等,另外還要暗攤公司營(yíng)運(yùn)費(fèi)、廣告費(fèi)、設(shè)計(jì)師傭金等,客戶交的錢只有六成能花到房子上面。專家提醒,無論采用哪種裝修方式,都別忽略了建材商家所提供的專業(yè)服務(wù),其中的免費(fèi)服務(wù)又可節(jié)省不少施工費(fèi)。

  包工不包料:省錢卻費(fèi)心

  包清工主要由規(guī)模較小的家裝公司或家裝“游擊隊(duì)”采用。裝修隊(duì)只出人工和施工機(jī)具,全部材料均由業(yè)主自己采購。據(jù)調(diào)查,這種方式目前在市場(chǎng)占80%以上份額。這種方式下,業(yè)主只需按工付費(fèi)。目前,我市的家裝市場(chǎng)可謂火熱,技術(shù)好的工人都很搶手,但價(jià)格與前幾年沒有太大差距,鋪瓷磚的價(jià)格大約是6元/平方米,刮膩?zhàn)邮且淮?.5元/平方米,如果是裝修套內(nèi)100平方米左右的房子,全部工錢1萬元左右。當(dāng)然,裝修總價(jià)因選用材料檔次、工藝的復(fù)雜程度而異,一般中檔裝修總價(jià)約5萬元左右。

  包工不包料比較適用于有足夠的業(yè)余時(shí)間,對(duì)裝飾材料具備比較深厚的知識(shí),而且有材料采購渠道的家庭。事實(shí)上,據(jù)不少選擇“游擊隊(duì)”包工的業(yè)主反映,由于大多數(shù)裝修沒有整體的設(shè)計(jì)方案,裝飾前不知道需要些什么材料,也不清楚所需數(shù)量,因此在輔料上的損耗較多,有的高達(dá)10%-20%。

  此外,如果請(qǐng)“游擊隊(duì)”包工,施工中爭(zhēng)吵不斷,施工完畢雙方即一拍兩散,施工質(zhì)量和維修服務(wù)得不到保障,二次投入裝修費(fèi)維修改造的案例較多。

  包工包料:加價(jià)20%包工包料分為全包和包工包輔料兩種方式。其中包輔料是業(yè)主自購主料,而施工單位承擔(dān)人工、施工機(jī)具及輔料合同的方法;包工包料是由施工單位負(fù)責(zé)采購全部材料、提供人工以及施工機(jī)具。

  目前,各種品類的主材如木地板、墻地磚、潔具等供應(yīng)商大多實(shí)行統(tǒng)一零售價(jià),業(yè)主自己采購省不了錢。在輔料方面,由于批量進(jìn)貨,一部分材料商利潤(rùn)的轉(zhuǎn)移給裝飾公司,這是裝飾公司利潤(rùn)的一部分。

  同時(shí)裝飾公司具有一整套服務(wù)保障包括事后維修,還有營(yíng)銷管理成本和適當(dāng)利潤(rùn),收費(fèi)比包清工高出20%左右。

  包輔料由于是客戶自購主料,可以避免施工方在施工材料上做手腳,但并不一定能節(jié)省費(fèi)用。有完整的設(shè)計(jì),裝修就能清楚材料的種類與數(shù)量,只要預(yù)算透明,材料的品牌、款式、價(jià)格、數(shù)量、等級(jí)等一一列出,業(yè)主能對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督,保證材料貨真價(jià)實(shí)。另外,如果具備上述前提,包工包料或包工包輔料節(jié)約了時(shí)間成本,讓裝修者省時(shí)、省心。

  建材專業(yè)安裝:服務(wù)升級(jí)

  目前,地板、涂料、潔具、暖氣、櫥柜、電器、家具等產(chǎn)品均推出專業(yè)化服務(wù),很大程度上搶占了家裝公司的原有的市場(chǎng),消費(fèi)者因此可享受到更專業(yè)的服務(wù),避免裝修公司工人因施工不善帶來的問題。在這些專業(yè)服務(wù)中,部分產(chǎn)品如涂料、潔具、窗簾等項(xiàng)目還提供免費(fèi)服務(wù)。

  專家觀點(diǎn):目前建材商家紛紛推出專業(yè)服務(wù),避免了因施工不當(dāng)而帶來的裝修質(zhì)量糾紛。但消費(fèi)者在購買建材產(chǎn)品時(shí)應(yīng)到正規(guī)家居市場(chǎng)選擇有售后服務(wù)保證的品牌,在簽訂合同時(shí)也要注明售后服務(wù)條款。


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