上海：成交驟入低谷

    上海二手房指數(shù)辦公室昨天公布，5月上海二手房價格指數(shù)為2582點(diǎn)，較4月上升4點(diǎn)。來自21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測中心的數(shù)據(jù)還顯示，5月上海二手房成交量為6777套，比4月的21831套大幅下降。

    上海二手房指數(shù)辦公室有關(guān)分析師表示，自本輪調(diào)控政策出臺以來，上海樓市成交驟入低谷，遲遲未出的上海細(xì)則更加劇了買賣雙方觀望氣氛，成交量延續(xù)4月跌勢，大幅萎縮六成以上，且價格下行趨勢開始顯現(xiàn)。同時，隨著房產(chǎn)稅改革日趨明朗，外圍區(qū)域持有多套物業(yè)的投資客大量拋盤，部分房價已出現(xiàn)10%左右的降幅?！?月二手房價格指數(shù)依然微幅上漲，其實是由于中低端房源成交萎縮比高端房源幅度大、高單價房源成交占比增大導(dǎo)致，市場下行趨勢無法改變，拐點(diǎn)或?qū)@現(xiàn)。”

    昨天來自上海房屋租賃指數(shù)辦公室的報告則顯示，隨著政策調(diào)控的延續(xù)，房屋租賃指數(shù)尤其是低端市場的漲幅明顯。21世紀(jì)不動產(chǎn)上海銳豐浦城路店區(qū)域經(jīng)理楊雷告訴記者，5月上海二手房市場的整體租賃交易量在走高，僅在5月前16天，上海全市的租賃交易套數(shù)就較4月同期增長了30%，租賃價格也有3%-5%的環(huán)比增長。

    深圳：成交量連續(xù)3周下滑

    來自深圳國土局的數(shù)據(jù)顯示，5月深圳二手房共成交12264套，比4月下降21.6%。從成交類型來看，5月住宅類成交11184套，商業(yè)類成交757套，辦公類成交197套，其他類成交126套。至此，深圳二手房交易量已連續(xù)3周下滑。有分析師認(rèn)為，從近期市場走勢看，調(diào)控政策的效果已有所體現(xiàn)，深圳住宅市場進(jìn)入調(diào)整期。