來(lái)自中介的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)稱，5月上海二手房成交量比4月下降75%，二手房?jī)r(jià)格比4月下降2.5%。

    中原地產(chǎn)昨日公布，5月國(guó)內(nèi)五大城市(北京、上海、廣州、深圳、天津)二手住宅成交量下滑至2007年以來(lái)最低點(diǎn)，相比4月下滑幅度達(dá)到30%-80%。其中深圳和上海兩地下滑幅度最大，分別為78%和75%；廣州下滑幅度最小，為32%。據(jù)分析，廣州樓市長(zhǎng)期以來(lái)大多以本地需求為主，歷次市場(chǎng)波動(dòng)中，廣州樓市起伏相對(duì)都比較小。

    中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，5月國(guó)內(nèi)五大城市中，除天津外，其余四個(gè)城市的二手住宅價(jià)格均出現(xiàn)下跌。其中深圳和上海相比4月跌幅分別達(dá)到2.9%和2.5%，北京和廣州跌幅分別為1.6%和1.5%。天津是個(gè)例外，5月天津二手住宅價(jià)格仍有小幅上漲。

    中原集團(tuán)研究中心經(jīng)理瞿安新認(rèn)為，眼下情形與2008年樓市調(diào)整時(shí)有所不同，當(dāng)時(shí)是一手住宅價(jià)格帶動(dòng)二手住宅下降，而此次主要是二手住宅帶動(dòng)一手房?jī)r(jià)格下跌。歷經(jīng)2009年全國(guó)樓市的瘋狂之后，大多數(shù)地產(chǎn)商手里資金相對(duì)充裕，他們不愿意輕易讓手中的新房降價(jià)。

    瞿安新同時(shí)預(yù)計(jì)，未來(lái)2-3個(gè)月，各地二手住宅價(jià)格跌幅將持續(xù)擴(kuò)大。但市場(chǎng)成交量在觸底后有望緩慢回升。

    值得注意的是，雖然上海二手房市場(chǎng)整體而言量?jī)r(jià)齊跌，但個(gè)別樓盤由于房源稀缺，反而出現(xiàn)了逆勢(shì)漲價(jià)的情況。德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部經(jīng)理蔣旭稱，靜安曹家渡板塊的翰林世家、普陀萬(wàn)里板塊的中環(huán)家園，在這輪調(diào)控中鮮有拋盤，近期新增的房源單價(jià)均較上月上漲。德佑地產(chǎn)高端房屋指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，翰林世家上月掛牌單價(jià)是40000元/平方米，本月是41000元/平方米；中環(huán)家園上月掛牌單價(jià)是24000元/平方米，本月調(diào)整至25000元/平方米。