鏈家地產9日發(fā)布的《新建商品住宅與二手住宅分析報告》顯示，樓市調控新政實施以來，北京市二手房市場47%的需求被抑制，成交量已萎縮至8000套/月。

    鏈家地產副總裁林倩介紹，信貸差異化政策推動新房與二手房購買力差距、觀望心理差距同時拉大。以北京為例，據(jù)統(tǒng)計，5月對市場敏感的二手房成交均價為18650元/平方米，相比4月份的20154元/平方米下降8%左右。5月份北京新房成交價為35630元/平方米，相比4月份的36749元/平方米下降3%左右，新房降價幅度弱于二手房市場。林倩表示，新房價格下跌周期向來有所滯后，預計下一階段新房價格跌幅會更加明顯。