據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究中心統(tǒng)計(jì)，2010年1—5月份，全市二手房共成交124434套，城八區(qū)的二手房成交量如下：

　　如果按照新的行政區(qū)劃，新西城區(qū)和新東城區(qū)的二手房成交量如下：

　　新的行政區(qū)劃，也將使得新東城區(qū)和新西城區(qū)在全市的二手房市場成交所占的比重有所提高。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究中心認(rèn)為，新的行政區(qū)劃將對(duì)二手房和租賃市場帶來如下影響：

　　首先，有利于帶動(dòng)崇文區(qū)、宣武區(qū)的南城經(jīng)濟(jì)發(fā)展。西城區(qū)和東城區(qū)的文化、教育、金融、和商業(yè)等配套設(shè)施非常完善，崇文區(qū)于90年代開始舊城改造，雖然城區(qū)改造開展的較早，但與東西城區(qū)相比，仍然較為滯后，宣武區(qū)由于開發(fā)較晚，軌道交通、商業(yè)等各方面發(fā)展都相對(duì)滯后，所以西城區(qū)和宣武區(qū)的合并以及東城區(qū)和崇文區(qū)的合并，必將對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)滯后的宣武區(qū)和崇文區(qū)產(chǎn)生明顯的拉動(dòng)作用。

　　其次，從上表我們也可以看到，城四區(qū)二手房的成交量，相比于北京市前三位的朝陽、海淀、豐臺(tái)，數(shù)量和占比都偏低。盡管如此，由于行政區(qū)劃的原因，城四區(qū)的房屋權(quán)屬管理和交易服務(wù)的行政功能和機(jī)構(gòu)設(shè)置是和其他區(qū)縣同等的。所以此次行政區(qū)域合并，行政資源整合后，有利于提高二手房成交過戶辦理的效率。

　　第三，在大的樓市宏觀調(diào)控背景下，城區(qū)合并后，崇文區(qū)和宣武區(qū)相對(duì)較低的二手房價(jià)格和租金價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。

　　相反，行政區(qū)合并后，原東城和西城相對(duì)較為集中的教育資源和較為密集的商業(yè)功能等可以得到更加合理的分配，從而有可能對(duì)原東城和西城核心商圈和學(xué)區(qū)房的畸形高房價(jià)有一定的糾正作用。