4月11日，記者從市房產(chǎn)管理中心獲悉，今后我市存量房交易結(jié)算資金實(shí)行第三方監(jiān)管。購房群眾在購買二手房時(shí)，交的房款先存進(jìn)第三方資金監(jiān)管賬戶內(nèi)，待交易完成后，賣方才能收取到房款。

　　為了保障交易資金的安全，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，市房產(chǎn)管理部門和中國人民銀行平頂山市中心支行聯(lián)合出臺(tái)了《平頂山市存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。存量房是指已經(jīng)購買或者自建并取得所有權(quán)證書的房屋。通俗地說，存量房主要是指二手房。

　　存量房網(wǎng)上交易，是指通過存量房網(wǎng)上簽約備案信息系統(tǒng)進(jìn)行掛牌委托，發(fā)布房屋交易信息，并對(duì)達(dá)成交易意向的房屋，由交易雙方當(dāng)事人通過存量房網(wǎng)上簽約備案信息系統(tǒng)簽訂合同的存量房交易行為。

　　由于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要一段時(shí)間，不能“一手交錢一手交貨”。如果先過戶，賣房人擔(dān)心拿不到房款；先付款，買房人擔(dān)心拿不到產(chǎn)權(quán)?！掇k法》規(guī)定，平頂山市住房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司受市房產(chǎn)管理部門委托，作為我市存量房交易結(jié)算資金的交易保證機(jī)構(gòu)，接受交易雙方當(dāng)事人的委托，提供交易資金代收代付服務(wù)、承辦存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在中介服務(wù)過程中不得從事交易資金的代收代付業(yè)務(wù)。

　　在簽訂交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議后，由交易保證機(jī)構(gòu)代收買方應(yīng)付的交易資金，并在交易完成后，按照約定向賣方代付應(yīng)得的交易資金，確保房產(chǎn)交易過程中“錢證兩清”。