據市房產管理中心日前提供的房地產市場監(jiān)測分析報告顯示，2012年，隨著自住需求、改善性需求不斷釋放，我市房地產市場呈現開發(fā)投資持續(xù)增長、銷售量大幅增加的態(tài)勢。

　　據統(tǒng)計，2012年，全市房地產開發(fā)投資完成109.35億元，同比增長44.8%。其中住宅開發(fā)投資完成82.61億元，同比增長39.7%，投資金額占整個房地產開發(fā)投資總額的75.5%；商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資完成8.84億元，同比增長5.5%，占投資總額的8.1%；辦公樓開發(fā)投資完成1.56億元，同比增長31.0%，占投資總額的1.4%。房地產開發(fā)投資仍以住宅開發(fā)為主，商業(yè)地產和寫字樓開發(fā)投資所占比例較小。去年，全市商品房開工面積503.75萬平方米，同比增長20.4%。

　　據監(jiān)測，2012年，市區(qū)商品房市場投放量繼續(xù)保持增長，市區(qū)商品房共上市預售14616套、154.79萬平方米，上市套數和上市面積同比分別增長22.9%和15.2%。市區(qū)新建商品房成交量溫和放大，市區(qū)商品房共銷售9243套、93.79萬平方米、銷售金額33.84億元，銷售面積和銷售金額同比分別增長20.9%和19.1%，其中新建商品住房銷售7067套、73.53萬平方米、銷售金額26.31億元，銷售面積和銷售金額同比分別增長3.2%和10.3%。

　　市房產管理中心提供的分析報告顯示，截至2012年12月底，市區(qū)新建商品房累計可售面積達176.88萬平方米，同比增長54.2%。從近兩年的累計可售數據來看，呈現逐月遞增狀態(tài)，去年12月底較當年初增長了46.0%。受房地產市場整體形勢和新建商品住房銷售量增加以及保障房供給增加的影響，二手房成交量出現明顯下降。2012年，市區(qū)二手房成交2971套、25.92萬平方米，成交套數和成交面積同比分別減少14.6%和12.1%。