記者昨天從市房產管理中心獲悉，近期不少市民前往市行政服務中心房管窗口辦理二手房過戶時，因提供要件不齊未能如愿。市房管中心有關負責人提醒說，市民在辦理二手房過戶時，一定要根據(jù)房產轉移類型的不同拿齊要件材料。

　　據(jù)介紹，個人買賣二手房需提供以下要件材料：登記申請書（原件）；買賣雙方申請人身份證明（驗原件留復印件）；《房屋所有權證》，若有《房產契約》的還需提供《房產契約》（原件）；房屋買賣合同（原件）；雙方婚姻狀況證明（原件及復印件）；買房為被拆遷戶的，提供拆遷協(xié)議（原件）；拍賣成交的，提供拍賣成交確認書、委托拍賣合同（原件及復印件）；完稅憑證（原件）；付款憑證；測繪圖紙以及其他必要材料。若申請人已婚，需夫妻雙方共同申請二手房買賣。

　　離婚分割需原夫妻雙方共同申請，提供以下要件材料：登記申請書（原件）；原夫妻身份證明（驗原件留復印件）；《房屋所有權證》，若有《房產契約》的還需提供《房產契約》（原件）；根據(jù)不同的離婚方式提供離婚手續(xù)（驗原件留復印件），通過民政部門離婚的提供《離婚證》和離婚協(xié)議書，法院調解離婚的提供已生效民事調解書，法院判決離婚的提供已生效的民事判決書（分割房屋地址必須與房屋所有權證記載相符）；完稅憑證（原件）；測繪圖紙以及其他必要材料。

　　房屋繼承需提供以下要件材料：登記申請書（原件）；繼承人身份證明（驗原件留復印件）；《房屋所有權證》，若有《房產契約》的還需提供《房產契約》（原件）；根據(jù)不同的繼承形式提供繼承文書，其中法定繼承的提供《繼承權公證書》（原件），遺囑繼承的提供遺囑公證書及遺囑繼承權公證書（原件），司法判決或調解繼承的提供已生效的民事判決書或民事調解書（原件）；完稅憑證（原件）；婚姻狀況證明（原件及復印件）；測繪圖紙以及其他必要材料。若繼承人為已婚夫婦，需夫妻雙方共同申請。

　　進行個人贈與時，贈與人與受贈人要共同申請，若申請人已婚需夫妻雙方共同申請。個人贈與二手房，需提供以下材料：登記申請書（原件）；贈與人和受贈人身份證明（驗原件留復印件）；《房屋所有權證》，若有《房產契約》的還需提供《房產契約》（原件）；贈與合同公證書或贈與公證書和接受贈與公證書；雙方婚姻狀況證明（原件及復印件）；完稅憑證（原件）；測繪圖紙以及其他必要材料。

　　目前，我市二手房交易按照原有政策執(zhí)行。如果市民需要進行二手房買賣，可打電話2692039（房管）、2692016（地稅）咨詢辦理交易所需證件、材料?！跤浾呶座i