國(guó)慶長(zhǎng)假期間，北京二手住宅網(wǎng)簽量6天才成交44套，創(chuàng)下了有記錄以來(lái)的歷史最低值。與同一時(shí)間北京新建住宅成交量相比，也不足其1/10。

  綜合北京住建委網(wǎng)站和多家研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶長(zhǎng)假前6天，北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為44套。有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，整個(gè)長(zhǎng)假7天的二手住宅網(wǎng)簽量也難突破50套。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這是自2008年有網(wǎng)簽記錄以來(lái)，北京二手房網(wǎng)簽量最少的一個(gè)國(guó)慶假期。此外，今年國(guó)慶長(zhǎng)假期間的二手房網(wǎng)簽量甚至不及今年其他3天小長(zhǎng)假的網(wǎng)簽量，這意味剛過(guò)去的國(guó)慶長(zhǎng)假是今年所有節(jié)假日中網(wǎng)簽量最少的一個(gè)假期。

  提及二手住宅成交低迷的原因，幾位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直言是受到出游的影響：“雖然我們不放假，不停地給客戶打電話，但不少人都借著長(zhǎng)假出游了，約到看房人不容易?！倍恢庇?jì)劃買房的趙嘉認(rèn)為，另一個(gè)關(guān)鍵因素是二手房購(gòu)置成本太高，不敢奢望：“180萬(wàn)元的房子，買新房首付3成，很多開(kāi)發(fā)商精裝分拆，算上額外裝修費(fèi)也只是再多付1成。而買同樣總價(jià)的二手房，算上稅費(fèi)和中介費(fèi)，首付近乎100萬(wàn)元，一下拿不出這么多現(xiàn)金。”加上北京多條地鐵線同時(shí)開(kāi)通，趙嘉覺(jué)得只要在地鐵周邊就成，四環(huán)還是六環(huán)反倒沒(méi)那么重要了。

  

  趙嘉的置業(yè)觀并非個(gè)案，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)再一次驗(yàn)證更多購(gòu)房人對(duì)新盤的熱衷。同樣是國(guó)慶前6天，北京新建住宅簽約套數(shù)為783套，把二手住宅遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋在后面。從數(shù)據(jù)上看，北京樓市呈現(xiàn)出新房二手房冰火兩重天的局面。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉提醒說(shuō)：“網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在滯后性。各地反映成交量的網(wǎng)絡(luò)簽約系統(tǒng)在國(guó)慶期間基本處于休息狀態(tài)，少量成交也并沒(méi)有反映到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上?！钡袛?，全國(guó)主要城市9月樓市都出現(xiàn)了量?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象，預(yù)計(jì)10月還將延續(xù)這一變化，因此“金九銀十”能稱得上是實(shí)至名歸。

  張大偉預(yù)測(cè)，房企銷售任務(wù)完成得非常好，很可能下半年最后幾個(gè)月開(kāi)始追求高利潤(rùn)，而購(gòu)房者不排除有的會(huì)恐慌性入市。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，在潛在的亟須釋放的剛性購(gòu)房需求支撐下，北京樓市交易量持續(xù)回暖的趨勢(shì)仍將延續(xù)。(記者 王麗婭)