這半年多時(shí)間，鹿泉的小李一直在為房子的事情發(fā)愁。他通過(guò)一家中介從前房主處買來(lái)一套期房，首付款17.5萬(wàn)，并到開(kāi)發(fā)商處做了更名。然而，去年年底，開(kāi)發(fā)商來(lái)電稱期房手續(xù)不全，只能退還他前房主繳納的13萬(wàn)首付款，小李感覺(jué)不合理，他多付的4萬(wàn)多元差價(jià)，該找誰(shuí)要？

  80后小李笑稱自己是個(gè)“北漂族”，由于工作緣故，長(zhǎng)期在北京、天津兩地漂泊，一直想回家鄉(xiāng)發(fā)展，遂考慮在石家莊買一套新房。 

  通過(guò)網(wǎng)上看房，兩年前，他在房產(chǎn)中介看中了一套二手期房，“房子在東二環(huán)附近，說(shuō)是市證房，還可以辦理分期付款，我感覺(jué)挺合適。”8月29日下午，小李說(shuō)，當(dāng)時(shí)，他將首付款17.5萬(wàn)匯入中介賬戶，還繳納了5000元中介費(fèi)。

   隨后，在前房主和中介人員的陪同下，他去開(kāi)發(fā)商處做了更名，就盼望著房子早日建成。然而，他等到的卻是退款電話。 

  “去年年底，開(kāi)發(fā)商聯(lián)系我說(shuō)房子手續(xù)不全，暫時(shí)建不成了，要么退款，要么就接著等?！毙±钜宦?tīng)這話兒，心涼了一截，“我找中介買的房，房子還能手續(xù)不全？”更讓小李難以接受的是，開(kāi)發(fā)商只退還前房主繳納給他們的13萬(wàn)元。 

  這算什么事？房子沒(méi)了，還損失4.5萬(wàn)？他認(rèn)為中介有責(zé)任，損失應(yīng)該中介承擔(dān)。然而，中介公司同意退還他中介費(fèi)，損失就不管了，因?yàn)椴顑r(jià)都給了前房主?？汕胺恐鲄s說(shuō)，這套房子是通過(guò)中介賣的，出了事，讓小李找中介。

   小李在多次找房主和中介協(xié)商無(wú)果后，他后悔自己太相信中介，沒(méi)有查看開(kāi)發(fā)商的“五證”，就支付了首付款。“可你說(shuō)，作為一個(gè)專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，他們不先審核房子的合法性就出售，是不是不負(fù)責(zé)任？”小李頗為無(wú)奈，遂給本報(bào)打來(lái)求助電話。

   1日下午，就此事首先聯(lián)系了中介監(jiān)察部負(fù)責(zé)人，他說(shuō)，他們可以退還小李5000元中介費(fèi)，至于差額部分已經(jīng)交給了前房主，只能找前房主索要。那么中介為何要代售一個(gè)五證不全的期房？他說(shuō)具體事宜還要問(wèn)當(dāng)時(shí)賣房的經(jīng)手人。

   最初帶小李看房的中介人員說(shuō)，他們也沒(méi)想到這套期房后期會(huì)出問(wèn)題，“這事出了以后，我們中介該做的都做了?！敝劣跒楹螘?huì)代售手續(xù)不全的房源？他說(shuō)，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商表示沒(méi)問(wèn)題，再說(shuō)小李都親自看了房，也未提出異議。 

   就此事又聯(lián)系了前房主，他說(shuō)正在高速開(kāi)車，不方便說(shuō)，稍后再回話，然而，截至當(dāng)天18時(shí)許，未等到電話。 

  河北明杰律師事務(wù)所主任王惠民說(shuō)，手續(xù)不全的期房是不能上市交易的，小李與前房主之間屬于無(wú)效合同，小李應(yīng)該找前房主索要差額。不過(guò)，作為房屋買賣專業(yè)機(jī)構(gòu)的中介公司也存在過(guò)失，應(yīng)返還中介費(fèi)，還要協(xié)助其討要差額。如果雙方協(xié)商不成，建議小李到法院起訴前房主，讓中介附連帶責(zé)任，賠償相應(yīng)損失，如利息等。