第一計(jì)：不要表露對(duì)物業(yè)有好感，讓對(duì)手不知道你的意圖，無(wú)法爭(zhēng)取主動(dòng)。
第二計(jì)：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并付定金，看對(duì)手是否愿意開(kāi)出更有吸引力的價(jià)格?！〉谌?jì)：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并已付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。
第四計(jì)：告知對(duì)方已購(gòu)置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買(mǎi)，因此要求賣(mài)方在付款方式上再優(yōu)惠些。
第五計(jì)：不停地找物業(yè)的缺點(diǎn)，要求降價(jià)。
第六計(jì)：告知自己很滿(mǎn)意，但家人有其他的想法，如果房?jī)r(jià)便宜則可以解決問(wèn)題;或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)欲望，迫使對(duì)方降價(jià)格。
第七計(jì)：告知準(zhǔn)備一次性付款，要求最優(yōu)惠的價(jià)。
第八計(jì)：帶著5000元，說(shuō)只要價(jià)格合適就馬上決定購(gòu)買(mǎi)。
第九計(jì)：如果實(shí)在談不下去，不防抬腿就走，讓賣(mài)方擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購(gòu)買(mǎi)欲的客戶(hù)。
第十計(jì)：與其他物業(yè)的價(jià)格作比較，要求對(duì)方再降價(jià)。
第十一計(jì)：告知能力有限買(mǎi)不起，要求再便宜一點(diǎn)。
第十二計(jì)：告知資金在外地或外國(guó)，購(gòu)房款需慢慢支付，以爭(zhēng)取更優(yōu)惠的付款條件。
第十三計(jì)：告知物業(yè)管理費(fèi)太貴，不能支付，要求送物業(yè)管理費(fèi)。
第十四計(jì)：告知自己現(xiàn)金積壓在股市或其他生意上，想購(gòu)置房子，但希望付款條件或售價(jià)能更優(yōu)惠些。
第十五計(jì)：告知這房子是別人送給自己的，自己不想掏錢(qián)買(mǎi)，因此預(yù)算有限，就這么多錢(qián)，不賣(mài)就算了。
第十六計(jì)：告知從朋友處已知有多少優(yōu)惠，要求同樣的待遇。
第十七計(jì)：告知自己沒(méi)有找代理行，直接與開(kāi)發(fā)商交易希望能免傭金。
第十八計(jì)：與談判人員、銷(xiāo)售人員成為朋友，憑交情爭(zhēng)取拿到該項(xiàng)目最優(yōu)惠的價(jià)格。
第十九計(jì)：找多位不同的銷(xiāo)售代理，試探銷(xiāo)售價(jià)的最低價(jià);或者聲東擊西，探知更便宜的價(jià)格。
第二十計(jì)：要求開(kāi)發(fā)商給毛坯房的價(jià)，同意后再要求提供裝修。
第二十一計(jì)：先選一個(gè)比較次一些的單元把價(jià)格談好，再要求以同樣的價(jià)格買(mǎi)更好的單元。
第二十二計(jì)：告知對(duì)方自己買(mǎi)此物業(yè)主要想用于出租，但因自己不在國(guó)內(nèi)也沒(méi)有時(shí)間，借此提出是否能幫助出租事宜，并要求送裝修及家電。
第二十三計(jì)：告知對(duì)方自己有不少朋友也會(huì)跟著自己買(mǎi)，只有最優(yōu)惠的價(jià)格才能帶來(lái)更多買(mǎi)家。
第二十四計(jì)：記住，比購(gòu)房者的時(shí)間更寶貴的是房產(chǎn)商的時(shí)間，故意拖延時(shí)間，慢慢磨，主動(dòng)權(quán)在自己手上，每次都要求更便宜的價(jià)格。切勿因擔(dān)心“過(guò)了這個(gè)村就沒(méi)有這個(gè)店”，而急于下訂。
三十六計(jì)是我國(guó)古代兵家計(jì)謀的寶貴遺產(chǎn)，同樣，買(mǎi)房二十四計(jì)也是當(dāng)今購(gòu)房者的寶典。比如買(mǎi)房第一計(jì)，不要表露對(duì)物業(yè)有好感，這堪比三十六計(jì)中第一計(jì)瞞天過(guò)海。當(dāng)然，購(gòu)房者這樣做不是極大的欺騙，只是遵循買(mǎi)賣(mài)常識(shí)而已。下次去售樓處的時(shí)候，大家不妨試試。
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