問：業(yè)主賣房沒有和中介簽過委托銷售書，這樣的房子能買嗎？

　　答：賣方已簽署書面委托書的房屋真實性相對較高，更值得信任。

　　二手房市場充斥著眾多虛假房源，中介公司會有多種途徑獲取賣方的售屋信息，在未接受書面委托、尚不了解房屋具體信息的情況下四處征集買方。這種情況下，買方所獲取的房源信息真實性根本得不到保障。更有甚者，會以看似低價質(zhì)優(yōu)實為虛假房源信息套取誠意購房者信息，您看中的房源永遠“剛剛成交”，最后買方會在被各類虛假房源疲勞轟炸后無奈選購并不合意的房子，更有甚者，可能會因為虛假信息而造成法律糾紛。

　　如果賣方正式書面委托給某一中介出售房屋，一方面說明賣方對該中介的信任，進而增加成交的可能性；一方面也能提高房源信息的真實性。

　　信義房屋提醒：在支付意向金或定金前驗看賣方簽署的委托合同，不僅可以避免中介公司抬高房價，還可以幫助辨別虛假房源。

　　信義房屋所有在售房源均為賣方已簽署書面委托合同的房源，也即“無委托不銷售”。且信義委托合同中的《房屋狀況說明書》明列了抵押租賃狀況、是否存在漏水漏電、司法查封、違章建筑、甚至戶口情況等幾乎所有與房屋相關(guān)的信息。買方可在支付意向金或定金前要求查看委托合同，以便更全面地了解房屋信息。