在購(gòu)買二手房時(shí)如果選擇不慎，對(duì)家庭和事業(yè)都會(huì)帶來(lái)影響，購(gòu)買后，如果覺(jué)得運(yùn)氣不好再賣出去，對(duì)住戶帶來(lái)的影響是無(wú)法估算的。對(duì)于買二手房，大家可能考慮的是經(jīng)濟(jì)價(jià)值和實(shí)用價(jià)值，二手房交易注意事項(xiàng)是什么呢？對(duì)于風(fēng)水房運(yùn)衰旺，也是一大隱患。二手房購(gòu)買講究頗多，據(jù)《風(fēng)水中國(guó)》雜志總編輯鄭偉建博士所述，購(gòu)買二手房有以下幾點(diǎn)風(fēng)水講究。

　　購(gòu)買二手房十大風(fēng)水講究：

　　一、需要了解該房為何出售

　　舊主是否曾有意外傷害等不利情況發(fā)生，如果能知道其行業(yè)，運(yùn)氣，健康，婚姻等情況更好，這樣你就可以從一開(kāi)始避免入住兇宅的事情發(fā)生。

　　二、清楚戶型設(shè)計(jì)格局

　　因?yàn)閼粜驮O(shè)計(jì)不合理的房子，應(yīng)當(dāng)格外留神，格局不好，如開(kāi)門對(duì)陽(yáng)臺(tái)，廚房門正對(duì)窗，廁所門對(duì)窗或者廁所對(duì)廚房等從風(fēng)水上講是不聚財(cái)?shù)母窬郑蜁?huì)造成入住后財(cái)產(chǎn)進(jìn)少出多而衰敗。還需要考慮廚房，廁所的位置，如果位置不當(dāng)，對(duì)家人的健康有直接影響。

　　三、要了解房子是否缺角，缺角的房子總會(huì)對(duì)家里某一成員造成傷害

　　比如缺西北角，對(duì)屋宅男主人不利，缺西南角對(duì)女主人不利，缺東邊則對(duì)兒子不利，缺西邊對(duì)女兒不利。盡管入住后也可以通過(guò)風(fēng)水用品調(diào)理，但是，如果購(gòu)買時(shí)能夠避免豈不是更好。

　　四、購(gòu)買二手房一定要明了房運(yùn)衰旺

　　這也是最重要的環(huán)節(jié)，也就是你入住后運(yùn)氣轉(zhuǎn)好還是變壞的關(guān)鍵。現(xiàn)在屋宅大多為七運(yùn)（1984年-2003年）建造好的房，從2004年年開(kāi)始已經(jīng)進(jìn)入八運(yùn)（2004年-2023年）建造的房屋。舊主買房時(shí)還是房運(yùn)財(cái)運(yùn)當(dāng)旺的房，但其賣出時(shí)可能運(yùn)氣已經(jīng)轉(zhuǎn)衰。買到房運(yùn)轉(zhuǎn)衰的房屋，運(yùn)氣可想而知。如果你買好房屋入住一段時(shí)間以后，發(fā)現(xiàn)自己運(yùn)氣慢慢下降，那么好好查查你的房子吧，沒(méi)準(zhǔn)就是它給你帶來(lái)厄運(yùn)。

　　五、如果房子本身沒(méi)問(wèn)題，就要查看房子在小區(qū)的位置

　　不要購(gòu)買路沖或者附近有高壓塔，天橋等房子。也不要購(gòu)買附近就是醫(yī)院，寺廟或者政府機(jī)構(gòu)的房子，容易引起煞氣。更要了解你的房子位置在小區(qū)是否處在剪刀煞或者搶煞等位置的房子。

　　六、如果房子沒(méi)什么問(wèn)題，那就要注意怎么入住了

　　入住時(shí)，必須等舊屋主搬出2個(gè)多星期才可以搬入，避免承受該屋過(guò)往的晦氣，入住最好粉飾一番，把舊痕跡統(tǒng)統(tǒng)去掉。

　　七、入住搬遷時(shí)應(yīng)選在良辰吉日進(jìn)行

　　可以查歷書(shū)，凡通勝內(nèi)記載之：驛馬、天馬、德合、開(kāi)日、成日、天赦、天愿、四相、時(shí)德、民日、月恩等等最宜搬遷，切忌通勝內(nèi)記載：四廢、五墓、四離、破日、平日、收日、閉日、四絕、往亡、歸忌、天吏、大時(shí)、月厭、月刑、三煞等日，還有就是忌與屋主生肖相沖之日。

　　八、需要特別注意的是

　　入住時(shí)取21支香（至少3柱），從屋左方入，讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及墻腳，從屋的右方出，到外間安全的地方再熄棄掉。

　　九、特別提醒

　　如果你是孕婦，那么不要目睹整個(gè)搬遷過(guò)程，在搬遷吉日內(nèi)，最好做點(diǎn)拜神、燃放鞭炮等工作，入住第一周，一定要鬧房，就是請(qǐng)健康活潑的青年男女到屋內(nèi)戲耍，唱歌、打牌都行，越熱鬧愈好，增加屋宅的陽(yáng)剛之氣。

　　十、入住當(dāng)天一定要燒壺開(kāi)水，寓意財(cái)源滾滾

　　同時(shí)塞住各種浴盆水池，開(kāi)啟水龍頭，要細(xì)水漫流，因?yàn)榧?xì)水長(zhǎng)流，寓意盆滿缽滿之意，還可以開(kāi)著風(fēng)扇，但不要向大門吹，寓意風(fēng)生水起。