買房總是一件大事，二手房交易由于牽扯到房屋產權，而且交易方是個人，因此與開發(fā)的商品房有所不同，需要注意的事項也不相同。
1、不做產權調查
產權調查應該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產權調查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產權分為商品房、公房、產權限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。其次，還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產生糾紛。
2、急于交定金
沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。
3、愛屋及烏
很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的。如遇到價格便宜、喜歡的復式結構，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費給自己帶來的壓力……作為購房者應該時刻保持冷靜，只根據(jù)片面的喜好買房是要不得的。
4、輕信虛假報價
二手房交易的最大“水分”就是價格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區(qū)域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。這里推薦大家一個方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格，就榆次區(qū)來說，天邦房產就是不錯的選擇。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡上的虛假報價，使自己承受不應該有的損失。
二手房交易很難回避的就是中介，對于中介雖然不能一棍子打死，但是兩邊收費可能不討人喜歡。在購買二手房時，如果心儀的房子在中介手中，那么就將中介費算到買房成本，綜合考慮性價比吧。
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