若一房兩賣，賣家會有什么后果？新快報記者昨日獲悉，珠海一樁官司日前作出的判決結(jié)果是賣家要退一賠一共返還140萬元。

　　市民詹某斯在2007年以70萬元的價格買下了夏灣村工貿(mào)公司開發(fā)建設(shè)的位于珠海市拱北的一個面積為34.16平方米的商鋪，合同簽訂后詹某斯一次性向這個公司支付全額購房款70萬元整。隨后幾年詹某斯對這個商鋪裝修后出租，然而該公司一直未其辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，直至2011年詹某斯才得知該公司已將上述商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了其他人并為其他人辦理了房地產(chǎn)權(quán)證書。詹某斯把夏灣村工貿(mào)公司告上了法院并要求夏灣村工貿(mào)公司返還已付購房款和利息共160多萬元。

　　原審法院查明，涉案商鋪所在的珠海市拱北粵華路426號南灣花園二期系夏灣村工貿(mào)公司與第三人富景居公司合作開發(fā)的項目。詹某斯、夏灣村工貿(mào)公司就涉案商鋪簽訂《商品房買賣合同》是基于第三人方某耿與富景居公司簽訂的《收購珠海市天發(fā)房產(chǎn)有限公司法人代表、股東的協(xié)議書》。第三人方某耿和富景居公司在2007年年底左右合作出現(xiàn)問題，直至2008年4月13日以書面方式終止合作，夏灣村工貿(mào)公司在認為方某耿和富景居公司終止合作、詹某斯未直接向夏灣村工貿(mào)公司交房款的情況下將涉案商鋪出售給案外人。

　　二審法院認為，夏灣村工貿(mào)公司在其與詹某斯簽訂的《商品房買賣合同》并未解除情況下且詹某斯占有使用涉案商鋪期間，將涉案商鋪出賣他人，存在嚴重過錯。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”，夏灣村工貿(mào)公司將涉案商鋪一房二賣，其應(yīng)當向詹某斯承擔賠償70萬元的違約責任。

　　因此，二審法院判令夏灣村工貿(mào)公司需向詹某斯返還購房款人民幣70萬元及支付賠償金70萬元。