隨著新房的地段邊緣化,很多人選擇購買城區(qū)里社區(qū)條件相對成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房,那在裝修時可能多了一些拆改項目,比新房裝修的過程要瑣碎一些,費用也會相應增加。專家提醒,二次裝修時改造較多,部分拆改需多留心,還要注意成品保護。
與新房裝修相比,二次裝修多了很多拆除的項目,其價格一般也會高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括舊門窗的拆除,鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩子層、涂料層、防水層、抹灰層等,拆除某些改變戶型格局的非承重墻體,原來墻上的一些踢腳板、木柜等的拆除,另外因拆除而產生的垃圾清運費用也是一筆開支。
需要注意的是,如果您家的房子只裝修了一兩年,耐水膩子可以不必完全鏟除,打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房,由于膩子的材料老化,二次裝修時必須鏟除至墻底,否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后長期使用效果。
如果原有水電管線不合理,比如線路只有1.5毫米或者不滿足現在大功率電器的需求,就要考慮對線路進行擴容。如果原有線路布局不合理,還要考慮重新布線。一般來說,老房的水電改造一般占到施工費用的10%-15%左右。
由于部分老房的戶型設計并不合理,在二次裝修時很多人會想到拆改墻體。需要注意的是,只有非承重墻才可以拆,如果不是很必要,專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時,要事先斷電,避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的,最好事先做好記號和記錄,施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量,以便以后接線。
成品保護是二次裝修中相當重要的一個環(huán)節(jié)。對于不需改動的天然氣、水表、管道、暖氣、門、窗、櫥柜等物品,需要用專業(yè)的保護膜全包上并固定,防止施工時受損。
由于二次裝修基本是在已經入住大量居民的小區(qū)和多層住宅內進行,需要您考慮裝修施工環(huán)境,盡量減少對鄰居生活的影響。
二次裝修的施工整體時間比初次裝修一般要長出15天至30天,建議您最好留出富余時間以應對突發(fā)情況造成的工期延長。
裝修考慮長久性,婚房裝修,很多人可能會想著更多的在設計上突出二人世界或者喜慶的氣息,如刷紅色的墻漆,但很有可能在兩三年后就厭煩了這種風格,因此,專家建議在裝修時應該更多的考慮長久性,注重裝修在今后生活的實用性。
此外,雖然現在是兩人生活,但也許過了三五年后就成了三口之家,裝修時您還得考慮家庭今后幾年的變化。
電路改造成為二手房裝修的一大重要項目,需提前考慮周到才能達到完美。
1、一般進門開關建議使用帶熒光條或LED指示燈的開關,為夜間使用提供方便。
2、室內主要燈具開關的位置,要配合房門開門的朝向,不要被門或家具擋住。
3、短時間照明的開關應該裝在房間外(例如洗手間、廚房、陽臺),這樣就不用摸黑開燈;除安裝高度外,還要盡量安裝在通風干燥的位置。
4、廚房、衛(wèi)生間、露臺,開關安裝當盡可能不靠近用水區(qū)域。如靠近,當加配開關防濺盒。
5、未來臥室會有兒童房需要特別注意什么?為了防止兒童用手指觸摸或金屬物捅插座孔眼,需安裝帶有兒童鎖防護功能的插座;西蒙電氣兒童鎖包括“緊致保護門+單邊自鎖”的雙重保護設置。
6、電視墻和書房的插座,由于目前家庭影音、電腦設備等比較多,多個電器共用同一插座,這種做法會使電器超負荷運行,從而引起火災。因此建議大家使用聯(lián)體插座,整齊、安全又靈活,同時也便于使用。
7、注意不要將插座設在電熱水器上方;而且衛(wèi)生間必須做等電位連接。
8、減少充電器凌亂的線路,裝修時可適當使用一些帶有USB接口的插座,即方便又安全。
9、空調、洗衣機、抽油煙機、電飯煲、電腦等家用電器,需考慮待機耗電問題,可以考慮用“帶開關插座”。
10、為了讓生活更低碳、環(huán)保和健康,婚房燈具應多采用LED光源為佳,一方面省電節(jié)省費用,另一方面適合的色溫能營造溫馨自然環(huán)境,高質量的燈具也是壽命長的體現,年輕的新人再也不必為更換燈泡、燈具而煩惱了。
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