很多消費(fèi)者一生可能只買一次房，購房市場琳瑯滿目，如何挑選出自己滿意的住房卻不是一件容易的事，相信大多數(shù)購房者都有這方面的感嘆。選房是要有一定的專業(yè)知識(shí)的，小編整理了一些專業(yè)人士比較實(shí)用的選房意見，一起來看看吧！

　　一、地段

　　“地段，地段，還是地段”！地段不僅關(guān)系到今后生活的方便，而且對今后物業(yè)的保值、增值具有關(guān)鍵作用。對于投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠(yuǎn)規(guī)劃?！白　弊鳛樯畹幕緱l件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。

　　一般情況下，老年人選擇靠近醫(yī)院、活動(dòng)場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價(jià)格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的黃金地段，那里人員集中，交通便捷，人來車往，便于互相之間的交往及上下班。有小上學(xué)的家庭大多選擇靠近學(xué)校、便于孩子就近入學(xué)的地段。至于選擇市中心還是城區(qū)、城郊，這主要根據(jù)購房者各自家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。

　　二、價(jià)格

　　我們這里講的價(jià)格一方面是消費(fèi)者自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，另一方面是房子的價(jià)格，下面我們主要講后者。大家都希望買到物美價(jià)廉的房子，“貨比三家不吃虧”，這種商業(yè)用語也適用于購房者挑選房價(jià)。

　　目前房地產(chǎn)市場處于階段性供過于求，購房者在選擇房源時(shí)價(jià)格大有回旋余地。特別是有些開發(fā)商為了加速資金周轉(zhuǎn)，不惜以接近成本價(jià)甚至以成本價(jià)進(jìn)行促銷，購房者只要適時(shí)抓住機(jī)遇，就能真正挑選到消費(fèi)性能好、升值潛力大、質(zhì)量保證、價(jià)格低廉的樓盤。

　　三、建筑質(zhì)量

　　建筑質(zhì)量是廣大購房者挑選的要點(diǎn)。挑建筑質(zhì)量毛病可從以下三個(gè)方面入手：

　　1、查閱檔案資料。主要查看各種建材生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品合格證書、各道施工工序質(zhì)量驗(yàn)收單、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、工程質(zhì)量評定等級等資料，掌握商品房質(zhì)量的第一手資料（說實(shí)在的，即使是房地產(chǎn)公司員工，也不可能了解到）。

　　2、表面細(xì)看外傷。土建工程外表只能看墻和地基是否下沉、墻體有否裂縫、屋面是否空鼓、墻的批檔有無脫落、爆點(diǎn)，內(nèi)外粉刷、油漆是否平整光滑等。水電工程的電線預(yù)負(fù)荷量、插座的安置是否合理，廚房、衛(wèi)生間下水道是否暢通，這些是住戶每天生產(chǎn)都要接觸到的，必須選好。

　　3、深入查找內(nèi)傷。一般內(nèi)傷不易發(fā)現(xiàn)，且更具有“隱患”，購房者可以隔三差五到工地實(shí)地查看，對隱蔽工程質(zhì)量也能看到一二，有無內(nèi)傷自己放心。

　　四、交通

　　專業(yè)人士教你買房如何選擇地段價(jià)格和質(zhì)量

　　交通是否便利，配套設(shè)施是否齊全，環(huán)境是否優(yōu)美，物業(yè)管理是否規(guī)范小區(qū)要有公共交通系統(tǒng)，以便出行方便；小區(qū)內(nèi)商店、菜場等應(yīng)能解決柴米油鹽之所需；車棚車庫、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等應(yīng)管理有序；綠草花壇，幽靜雅致，環(huán)境優(yōu)美。

　　五、房型

　　專業(yè)人士教你買房如何選擇地段價(jià)格和質(zhì)量

　　面對房地產(chǎn)市場上形色多樣的商品房，購房者要把握三條：一挑面積，大小要適度；二挑朝向，以每間房屋都是明間為宜；三挑樓層，高低適中最佳；最后，切不可輕信廣告宣傳對購房的誘導(dǎo)?，F(xiàn)在商品房廣告較多存在著欺詐不實(shí)的現(xiàn)象，主要表現(xiàn)在面積不實(shí)、位置誤導(dǎo)、標(biāo)價(jià)不明、承諾不實(shí)、產(chǎn)權(quán)虛假等方面，甚至有違規(guī)廣告行為，購房時(shí)不可不小心，要學(xué)會(huì)理智分析與鑒別，盡力避免一時(shí)大意而誤入廣告陷阱?？傊?，挑選商品房是一個(gè)較為復(fù)雜的過程。