近日，海口市民黃女士向南島晚報(bào)記者反映，她打算在文明東路購(gòu)一套二手房，在與房主“委托人”進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，對(duì)方持著兩份假委托公證書(shū)，“混”過(guò)市房管局交易中心窗口，拿到“房產(chǎn)過(guò)戶(hù)受理通知書(shū)”后，黃女士將30萬(wàn)元購(gòu)房款打入對(duì)方賬戶(hù)，幾天后，她接到房管局電話(huà)，被告知公證書(shū)有假，過(guò)戶(hù)手續(xù)終止。黃女士認(rèn)為，房管局交易窗口的“疏忽大意”造成了她的損失，目前，她已向龍華公安分局報(bào)案。

　　“委托人”持假公證書(shū)“混”過(guò)交易窗口

　　日前，黃女士受他人委托，選中文明東路一套二手房產(chǎn)，并與自稱(chēng)是房主委托人的張某取得聯(lián)系，張某稱(chēng)遠(yuǎn)在福建的房主陳某已經(jīng)死亡，現(xiàn)在交易全權(quán)委托她。對(duì)此深信不疑的黃女士與張某達(dá)成了購(gòu)房意向，4月21日，黃女士與張某一同來(lái)到市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心窗口進(jìn)行交易。黃女士告訴記者，張某持一份委托公證書(shū)到領(lǐng)證窗口領(lǐng)出房產(chǎn)證，隨后，張某又持另一份委托公證書(shū)與黃女士一同到交易受理窗口遞交材料，很快，他們拿到“房產(chǎn)過(guò)戶(hù)受理通知書(shū)”。

　　“我們看到她都在窗口領(lǐng)出房產(chǎn)證，在交易受理窗口也沒(méi)有問(wèn)題，我們順利拿到受理通知書(shū)，心想這個(gè)事情不會(huì)有什么問(wèn)題。”黃女士說(shuō)，經(jīng)過(guò)對(duì)方的多次“催促”，黃女士根據(jù)“三方協(xié)議”將30萬(wàn)元購(gòu)房款打入對(duì)方賬戶(hù)。

　　此前與張某有過(guò)接觸 所以深信不疑

　　為什么黃女士對(duì)張某深信不疑呢？原來(lái)，2011年時(shí)，文明東路這套房產(chǎn)屬于黃女士，隨后黃女士將其賣(mài)給現(xiàn)房主陳某，“此前交易時(shí)，陳某也是全權(quán)委托張某交易，我們?cè)却蜻^(guò)交道，所以才沒(méi)對(duì)她起疑心?！秉S女士說(shuō)，現(xiàn)在想把該房子重新購(gòu)回，但當(dāng)時(shí)無(wú)法聯(lián)系上陳某。

　　5月7日，黃女士接到房管局電話(huà)，被告知張某提交的兩份委托公證書(shū)（福建泉州公證處）是同一號(hào)碼，涉嫌偽造，已終止過(guò)戶(hù)交易。

　　這個(gè)消息對(duì)于黃女士來(lái)說(shuō)是猶如晴天霹靂，她認(rèn)為，房管局交易窗口的“疏忽大意”造成了她的損失，事發(fā)后，她多次要求房管局配合她向警方報(bào)案以及凍結(jié)該房產(chǎn)，均被房管局“拒絕”。幾個(gè)月來(lái)，黃女士多次向警方報(bào)案，但均應(yīng)沒(méi)能提供確切證據(jù)而無(wú)法立案受理?！胺抗芫痔幚泶耸碌膽B(tài)度令人心寒，他們應(yīng)該為我的損失承擔(dān)一定責(zé)任?！秉S女士說(shuō)。

　　房管局稱(chēng)辦證窗口有瑕疵但無(wú)過(guò)錯(cuò)

　　針對(duì)黃女士提出的質(zhì)疑，7月11日，海口房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，辦證窗口在辦理流程和手續(xù)中不存在問(wèn)題，符合法律規(guī)范，“即使我們的工作存在一點(diǎn)瑕疵，但是我們沒(méi)有過(guò)錯(cuò)?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，5月7日，經(jīng)辦人發(fā)現(xiàn)該委托公證書(shū)存在造假嫌疑，經(jīng)辦人致電泉州市公證處，對(duì)方否認(rèn)曾開(kāi)具該公證書(shū)，隨后房管局及時(shí)終止交易行為。“我們?cè)诔绦蛏蠜](méi)有錯(cuò)誤，此外，窗口只有審核的權(quán)利，無(wú)法鑒定文書(shū)真?zhèn)?，因此?zé)任不在我們。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，房管局在辦證過(guò)程中收到很多假材料，我們一直是鼓勵(lì)和協(xié)助當(dāng)事人向警方報(bào)案，房管局則對(duì)該莊交易進(jìn)行退件處理。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，黃女士曾多次與房管局溝通，但其均無(wú)法決定是否要報(bào)案處理，還曾通過(guò)司法協(xié)調(diào)，而后不知何原因又要求報(bào)案處理，在此過(guò)程中房管局一直積極配合黃女士。目前，房管局已經(jīng)去函泉州市司法局，要求出具該公證書(shū)系偽造的確鑿證據(jù)。

　　據(jù)了解，事發(fā)后，黃女士曾多次與張某取得聯(lián)系但未果。記者日前根據(jù)黃女士提供的電話(huà)致電張某，記者表明身份后，張某直接掛斷了電話(huà)，記者無(wú)法從張某處獲取相關(guān)信息。7月11日下午，黃女士在房管局的配合下，已向警方報(bào)案。