有朋友問說，不知道辦理二手房房產(chǎn)證需多少費(fèi)用。其實(shí)辦理二手房房產(chǎn)證所需的費(fèi)用計(jì)算要分為兩種情況，分為滿五年的商品房和未滿五年。
（一）滿五年的商品房：
交易契稅：二手房成交價(jià)*1.5%（買方繳納）
印花稅：二手房成交價(jià)*0.05%（買賣雙方各繳納）
交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費(fèi)：80元
個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅等）*20%
?。ǘ┪礉M五年的商品房：
營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%（買方繳納）
交易契稅：二手房成交價(jià)*.5%（買方繳納）
印花稅：二手房成交價(jià)*0.05%（買賣雙方各繳納）
交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）
個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅等）*20%
140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。
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