找中介買房最怕的就是中介不誠(chéng)實(shí)，在中間吃差價(jià)或者故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題。在二手房交易過(guò)程中，怎樣避免二手房中介吃差價(jià)呢？

　　1、最好是三方見(jiàn)面、透明交易

　　房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買賣雙方和中介公司都見(jiàn)面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。

　　2、不見(jiàn)面也要看委托代理合同

　　如果在無(wú)法見(jiàn)面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫(xiě)明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問(wèn)題才可簽下自己的姓名。

　　3、查看相關(guān)證件辨明真假房源

　　對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，如果中介公司提出現(xiàn)金收購(gòu)，一定要辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)，防止中介公司在沒(méi)有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒(méi)有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時(shí)定金也難退回。

　　4、不讓中介公司代理兩方

　　在進(jìn)行二手房交易時(shí)，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

　　5、多方了解信息

　　之所以被吃差價(jià)，與買、賣方不了解房子的信息也不無(wú)關(guān)系，周邊房子的價(jià)格是多少？房子是否會(huì)升值？只要了解了這些，就可以大致估出房子的價(jià)格。這樣，才不會(huì)以較低的價(jià)格出售，或以較高的價(jià)格購(gòu)買，沒(méi)有了被吃差價(jià)的可能。

　　6、請(qǐng)行家參考

　　買、賣房屋之前，請(qǐng)房地產(chǎn)專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗(yàn)的人參考。

　　如何避免二手房中介陷阱

　　一、看兩證細(xì)辨真假

　　正規(guī)二手房中介必須有兩證。所謂兩證，即市規(guī)劃國(guó)土部門審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證和資格證書(shū)。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資格證書(shū)的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介服務(wù)；只有資格證書(shū)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。在看“兩證”時(shí)，最好把注冊(cè)號(hào)記下來(lái)。一旦與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，便于向消協(xié)或市規(guī)劃國(guó)土部門投訴。

　　二、簽合同要細(xì)不要粗

　　目前與二手房中介公司有關(guān)的房屋投訴案件可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司；二是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以，消費(fèi)者如果認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充，要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。

　　三、選中介宜大不宜小

　　一般說(shuō)來(lái)，規(guī)模大的二手房中介機(jī)構(gòu)，專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往實(shí)力弱，信息量及流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，信口開(kāi)河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇二手房中介公司時(shí)，選擇規(guī)模大些的相對(duì)來(lái)說(shuō)，更為可靠。