9月9日，蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)出通知，提醒市民委托中介機構進行二手房交易需務必牢記“一查、二看、三慎重”，避免上當受騙，造成不必要的經(jīng)濟損失。

　　一查

　　登錄“蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局”官方網(wǎng)站，核對您所委托的中介機構是否在房地產(chǎn)行政主管部門進行備案并領取了房地產(chǎn)中介服務機構資質(zhì)證。

　　二看

　　1.在您所委托的房地產(chǎn)中介機構營業(yè)場所醒目位置仔細查看該公司信息公示欄的公示證照是否齊全。主要有：工商局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、房管局核發(fā)的房地產(chǎn)中介服務機構資質(zhì)證、物價局核發(fā)的經(jīng)營性服務收費許可證（以上均為原件，并仔細核對證照的有效期限）。

　　2.要看清服務項目、內(nèi)容、標準、業(yè)務流程及收費項目、依據(jù)，同時牢記工商、物價、房管等部門的投訴舉報電話，以備不時之用。

　　三慎重

　　1.選擇正規(guī)中介服務機構。您在選擇房地產(chǎn)中介機構時，要選擇證照齊全、信譽良好、經(jīng)營規(guī)范的正規(guī)公司。

　　2.全面了解房源情況。您在對所購房屋的實際情況進行全面了解后，還要查看該房屋的房屋所有權證原件。如有必要也可去產(chǎn)權登記部門仔細了解該套房屋的具體情況。凡未取得產(chǎn)權證的房屋，如經(jīng)濟適用住房、集資房、合同房、小產(chǎn)權房等都不要因價格較低的誘惑而購買，否則無法辦理產(chǎn)權證，給自己帶來較大的經(jīng)濟損失。同時，如發(fā)現(xiàn)中介機構代理無產(chǎn)權證的房屋時，可直接向工商、房管、物價部門進行舉報。

　　3.慎重簽署購房合同。仔細閱讀合同條款，全面了解權利義務和責任。如認為合同條款不公平、公正或存在霸王條款時，可向中介機構提出修改要求，否則不予簽訂。簽訂合同必須由中介機構、買賣雙方當事人三方共同簽訂，如一方違約，造成個人利益受損，該合同可作為違約的證據(jù)，向工商部門進行投訴。

　　4.核對收費標準。詳細了解物價部門核發(fā)的經(jīng)營性服務收費許可證副本所載明的收費項目、收費標準。如中介機構超范圍、超標準收費，可向物價部門進行投訴。

　　5.認真查驗經(jīng)紀人資格證。中介從業(yè)人員必須具有由房地產(chǎn)部門培訓考試合格后頒發(fā)的經(jīng)紀人員資格證，您在選擇好中介公司后，還要查驗經(jīng)紀人的資格證書，同時您還需詳細記錄經(jīng)紀人的身份信息、聯(lián)系電話等。

　　6.確定安全的付款方式

　　房屋買賣達成交易意向后，應由中介、賣方、買方三方共同簽訂付款協(xié)議，并設立安全的付款方式或付款賬戶，交易成功后，按付款協(xié)議約定執(zhí)行。

　　另外，如您在房屋交易中需要政策咨詢或遇到難題，可通過以下途徑了解或投訴舉報：蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局市場監(jiān)督檢查部電話：4607111轉(zhuǎn)8186，地址：城關區(qū)通渭路1號房地產(chǎn)大廈12樓1221室。