買(mǎi)鋪即得3年21%租金、5年輕松回本……市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)執(zhí)法人員10月8日在新華區(qū)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，個(gè)別項(xiàng)目雖經(jīng)管理部門(mén)約談，仍在進(jìn)行非法融（集）資宣傳。執(zhí)法人員提醒市民，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在相關(guān)問(wèn)題，可撥打電話2636101、2636038向市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)舉報(bào)。

　　當(dāng)天上午10時(shí)許，記者隨同執(zhí)法人員首先來(lái)到市區(qū)建設(shè)路與凌云路交叉口東側(cè)的新華園·怡購(gòu)城營(yíng)銷(xiāo)中心。執(zhí)法人員查看了該項(xiàng)目的宣傳材料，發(fā)現(xiàn)一些宣傳單頁(yè)上仍有“5年包租”、“5年無(wú)憂(yōu)投資零風(fēng)險(xiǎn)200%超高回報(bào)”等字樣。營(yíng)銷(xiāo)中心工作人員解釋說(shuō)，這些宣傳單頁(yè)是以前印制的，還沒(méi)來(lái)得及更換。隨后，工作人員拿來(lái)了新的宣傳單頁(yè)，記者沒(méi)有看到“5年包租”、“5年無(wú)憂(yōu)投資零風(fēng)險(xiǎn)200%超高回報(bào)”等字樣。

　　執(zhí)法人員隨后填寫(xiě)了現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄，并在大廳醒目位置張貼公告，提醒市民在該項(xiàng)目未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，切勿購(gòu)買(mǎi)其房屋。營(yíng)銷(xiāo)中心工作人員表示，立即積極整改，保證在手續(xù)不完善的情況下不做任何銷(xiāo)售，違規(guī)行為不再發(fā)生。

　　當(dāng)天上午11時(shí)許，執(zhí)法人員來(lái)到平安大道與四礦路交叉口西側(cè)的義烏國(guó)際商貿(mào)城展示中心。在展示中心大廳門(mén)口，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)宣傳單頁(yè)上印有“買(mǎi)鋪即得3年21%租金”“統(tǒng)一招商、統(tǒng)一收租、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)”“5年輕松回本”等字樣。對(duì)此，執(zhí)法人員要求展示中心立即收回宣傳單頁(yè)，停止違規(guī)宣傳。執(zhí)法人員表示，義烏國(guó)際商貿(mào)城目前仍未取得商品房預(yù)售許可證，不具備銷(xiāo)售條件，其所謂的“買(mǎi)鋪即得3年21%租金”等宣傳屬于售后包租行為，是企業(yè)非法融（集）資的一種方式。隨后，執(zhí)法人員填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄，并在現(xiàn)場(chǎng)張貼公告，提醒市民注意購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

　　執(zhí)法人員告訴記者，房管部門(mén)曾對(duì)以上兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人員進(jìn)行了約談，要求其不得進(jìn)行無(wú)證預(yù)售和非法融（集）資宣傳等違規(guī)行為。但從檢查的情況看，兩個(gè)項(xiàng)目仍存在問(wèn)題。下一步，執(zhí)法人員將對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目加強(qiáng)管控。

　　執(zhí)法人員特別提醒市民，售后包租、返本銷(xiāo)售是房地產(chǎn)領(lǐng)域常見(jiàn)的非法融（集）資方式，這是國(guó)家明令禁止的。這些非法融（集）資行為以所謂的穩(wěn)定收益作為誘餌進(jìn)行宣傳，具有很大的誘惑力和欺騙性。一旦出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商蓄意詐騙、攜款逃匿等情況，購(gòu)房者將蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失。