月12日，沈陽市房產局發(fā)布《關于解除住房限購的通知》，通知表示：“從即日起，本市戶籍居民在我市購買住房（含商品住房，二手住房）不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會保險證明”。

　　限購松動 新房與二手房買哪個更為合適沈陽房產限購正式取消，地產研究機構數據顯示，上周沈商品住宅銷售面積環(huán)比增38%。這個時候，購房者擦拳磨掌開始準備購房，然而很多人在購房時，總會猶豫，到底這一手房和二手房哪個更劃算呢？分析師為你一手二手作比較。

　　在價格方面，一手房，價格相對較低，首付低，相對壓力較小，公積金貸款很適合，適合年輕人。二手房，價格固定，講價不易，首付一半左右。有貸款要求，一般希望速戰(zhàn)速決喜，歡商業(yè)貸款。配套方面，一手房，而今新開盤的房子都是地處偏僻，周圍配套設施不全。出行上班就醫(yī)就學都十分麻煩。二手房，通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫(yī)院，學校，公交車什么的，日常生活很方便。利于平時生活，十分給力。手續(xù)交易方面，一手房，交易手續(xù)相對復雜些，從看房到付定金，再到簽約貸款等手續(xù)要花費的時間相對較長。二手房，相對一手房而言，二手房只要買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。就可以交錢辦理轉戶手續(xù)，之后拿到房產證入住即可。裝修方面，一手房，裝修可以根據自己喜歡風格任意裝修，二手房比較麻煩，如果需要重新裝修就要卷土重來，費時費力。除非你買到的是你喜歡風格的裝修，并且不是很舊。這需要碰運氣。

　　買一手房規(guī)劃完善交易流程簡單從長遠來看，到市區(qū)近郊買價格相對便宜的一手房，再買一臺車，這樣既可以住新房還可以開小車，可謂“一舉兩得”，生活質量獲得了提升；還有就是買一手房的交易手續(xù)更為透明簡單，到網上簽訂合同后再交到房產交易中心備案登記就行了，整個流程規(guī)范簡單，減少了弄虛作假的發(fā)生，保障了交易的安全，省心省力。

　　買二手房地段優(yōu)越不降低生活品質二手樓的區(qū)位優(yōu)勢最為明顯。由于城市不斷從中心向外擴展，一手樓往往處在城市新開發(fā)的區(qū)域或城市外圍。

　　二手房因為經過了很長一段時間，當初的城市外圍現在或許已經成了城市中心，二手房的區(qū)域優(yōu)勢也是許多一手樓難以企及的。