理由一：二手房?jī)r(jià)格多元化

　　二手房根據(jù)房屋性質(zhì)，地段劃分，房齡等不同，價(jià)格也不盡相同。普通民宅相對(duì)價(jià)格較低，二手公寓、別墅等相對(duì)較高些。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求選擇合適的二手房，而二手房的價(jià)格多元化也可實(shí)現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力 購(gòu)房者的置業(yè)需求。

　　理由二：二手房無(wú)“期房”風(fēng)險(xiǎn)

　　不少購(gòu)房者因?yàn)槠诜康膬r(jià)格實(shí)惠而拿著圖紙、憑著對(duì)發(fā)展商的一知半解就購(gòu)買期房。但是期房建成現(xiàn)房短則一年，長(zhǎng)則數(shù)年，數(shù)年間的諸多因素并不是購(gòu)房者所能控制的，風(fēng)險(xiǎn)較大。而二手房現(xiàn)房現(xiàn)賣，所見(jiàn)即所得，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購(gòu)房者的許多風(fēng)險(xiǎn)。

　　理由三：二手房地段優(yōu)、交通便

　　一般來(lái)說(shuō)二手房由于建造年限的關(guān)系，大都地處較熱鬧地段，多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地段較為優(yōu)越。同時(shí)，交通環(huán)境更是得天獨(dú)厚的，較發(fā)達(dá)的路面交通與軌道交通地鐵一、二號(hào)線相結(jié)合，為城里人們?nèi)粘３鲂刑峁┝吮憷麠l件。

　　理由四：二手房社區(qū)規(guī)劃更直觀

　　二手房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是實(shí)實(shí)在在看得到的房子，無(wú)論從房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)還是外部環(huán)境(包括房屋框架結(jié)構(gòu)、便利店、小區(qū)外交通情況、馬路狀況等情況)都一目了然，小區(qū)綠化和管理(包括保安、綠化、兒童樂(lè)園、基建設(shè)施等)也已趨于成熟。如此直觀的社區(qū)效果，也可免去購(gòu)房者的些許擔(dān)憂。

　　理由五：二手房選擇面更廣

　　隨著城八區(qū)可供開(kāi)發(fā)用地的逐漸減少，一手樓盤(pán)選址范圍也就變得更加狹隘。而二手房則不同，城八區(qū)內(nèi)遍布各地都是二手房的蹤跡，有意購(gòu)買二手房的客戶只要根據(jù)各自需求很容易就在相應(yīng)的路段上挑到適合自己消費(fèi)能力和需求的房屋。

　　理由六：二手房房產(chǎn)證齊全

　　大家都知道，市場(chǎng)上因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商等客觀原因造成購(gòu)房者最終延遲或無(wú)法領(lǐng)取房產(chǎn)證的例子并不少見(jiàn)，令購(gòu)房者交易風(fēng)險(xiǎn)加大。而二手房相對(duì)而言，房產(chǎn)證等手續(xù)較為齊全。購(gòu)房者只要在買房前，仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等必需資料，弄清楚該二手房產(chǎn)權(quán)清晰，即可將無(wú)法領(lǐng)取房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

　　理由七：二手房周圍名校集中

　　北京教育氛圍較好的地區(qū)集中在中關(guān)村和西城區(qū)，其區(qū)域內(nèi)不論是小學(xué)、中學(xué)還是大學(xué)周邊的房屋都十分搶手。這些學(xué)校周邊新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)較少，大多以二手房為主。而教育投資更是家長(zhǎng)最不吝惜、也最不會(huì)皺眉頭的開(kāi)支，因此，圍繞學(xué)校周邊，家長(zhǎng)們展開(kāi)的二手房“購(gòu)房大戰(zhàn)”更是北京一道獨(dú)特的風(fēng)景。

　　理由八：投資回報(bào)比新房好

　　隨著北京城市建設(shè)的不斷加快，新樓盤(pán)一般都不會(huì)建在中心地段，而為了投資保險(xiǎn)和回報(bào)率高，地段的選擇更不可忽視。所以與其花高價(jià)購(gòu)買郊區(qū)的新房，不如投資好地段的二手房。對(duì)于房屋投資者而言，地段好尤其是裝修好的房屋非常容易出租，投資成本回收快，這對(duì)投資者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是最樂(lè)意的事。