巴南區(qū)消委會提醒消費(fèi)者，進(jìn)入二手房買賣中介服務(wù)場所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同，無論是賣房人或者購房人進(jìn)門后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，慎防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費(fèi)者進(jìn)門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。

  目前，很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫明收取中介服務(wù)費(fèi)對應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目，中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說不清楚，認(rèn)為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標(biāo)明中介服務(wù)費(fèi)保底最低收１０００元，有的收買賣方各成交價(jià)的１．５％。消費(fèi)者對于超過標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且要求二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)提供對應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。

  二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了買賣房屋成交價(jià)２％的中介服務(wù)費(fèi)后，就應(yīng)該提供對應(yīng)的代交買賣房屋的各類稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額，還必須提供代交各類稅費(fèi)的原始發(fā)票給消費(fèi)者。消費(fèi)者支付代交各類稅費(fèi)的方式，最好提出由二手房中介服務(wù)企業(yè)先墊付，然后憑發(fā)票支付各類稅費(fèi)款項(xiàng)。