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二手房拆改多少錢能搞定

2018-05-18  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源:平頂山房產(chǎn)網(wǎng)  編輯:闌山  字體:T | T
  隨著新房市場的不斷炒熱,二手房市場也漸漸進入到大家的視線中,一般買了二手房之后都要進行一下整體的裝修,拆改是必不可少的一部分,尤其是對于比較老的房子而言,可拆改空間有很大,那么多少錢才能完成二手房拆改工作呢?下面就針對這個問題為大家介紹一下。
  
  二手房拆改
  
  二手房拆改費用的計算方法介紹:
  
  一般情況下,二手房的拆改費用可以分為按工程量收費和估算收費兩種方式,可能會因為兩種收費方式的不同而造成總的費用不同,但是原則上應(yīng)該不會相差太多。
  
  第一種方式:按工程量實際大小收費
  
  二手房拆改
  
  二手房拆改一般情況下會根據(jù)具體項目的不同而區(qū)分收費,例如瓷磚、地板、墻體拆除等會按照平方米來計算;櫥柜、門窗、潔具等會按照項來收費;暖氣的話一般是按組來計算收費的,如果需要改動的項目越多收費自然就會越貴。
  
  現(xiàn)在市場上價格可能會因為地域的不同而有所差別,一般情況下瓷磚大概在每平米20元左右;墻體拆改的話會因為墻體的厚度和材質(zhì)不同而有所差別,一般每平方米是50到100元左右;暖氣拆除的話可以直接找收廢品的,這樣將廢舊暖氣送給他基本上就不用收拆除費了;門窗一般是20到50元一套,有些收廢品的也會免費幫忙拆除這些,回報也是將廢舊材料回收走;其他的一些小的拆除地方一般就視情況而定了。
  
  二手房拆改
  
  第二種方式:估算,現(xiàn)場“看活定價”
  
  這種收費方式一般是專業(yè)的拆除隊和中介的收費方式,拆除師傅會到現(xiàn)場來看一下,然后根據(jù)想要改動的情況進行現(xiàn)場定價,如果價格沒問題的話就可以約定時間進行拆除了,這種看活定價一般都是先干活后付款,中介的區(qū)別只是多了一個中間人,其他并無本質(zhì)差別。
  
  二手房拆改
  
  按這種打包拆改方法的話,一般兩室一廳的話大概需要3000元左右,三室一廳的話是4000元左右,選擇這種拆改方式要注意看下合同和報價單,避免因為其中的貓膩而吃虧,要確定好是否有單獨收費項目以及増項服務(wù)等,避免在后期總算賬的時候多出了一些其他費用。
  
  二手房拆改
  
  以上就是針對二手房拆改需要多少錢為大家做出的介紹,看過之后相信大家一定大致清楚了,選擇不同的拆改方式對價格是有一定的影響的,但是低于正常價格的一定不要盲信,避免被其中的陷阱所蒙騙。

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