據(jù)北京市房地產交易管理網成交數(shù)據(jù)，4月4至6日北京市二手房成交672套，相比2009年清明假期期間446套的成交量，漲幅高達51%。回顧去年樓市小陽春以來，房價一路走高，且調控政策紛紛落地，房價卻是越調越高，屢超市場預期。業(yè)內人士表示，政府絕不會坐視不理，預計政策面很可能繼續(xù)出臺更嚴厲的措施。

　　據(jù)北京中原地產統(tǒng)計，與2009年1季度北京二手房均價不足9300元/平方米的交易均價相比，今年二手房均價穩(wěn)定在14000元/平方米左右，均價上漲幅度達到了50%。

　　需要指出的是，單單從成交量上來看，北京二手房的火爆已經超過新房，成為影響市場的關鍵因素之一。特別是3月份，市場更為炙熱。其中，3月29日、3月30日成交量分別達2040套、2273套，連續(xù)兩天突破2000套，30日更是創(chuàng)造了北京二手房交易有史來最高峰。

　　“從目前的情況來看，投資性購房需求不但沒有得到遏制，相反比去年還要猛烈。”張大偉告訴記者，中原地產抽樣調查中投資比例首次達到41.2%，甚至超過了去年市場最火爆的11至12月份。

　　多位業(yè)內人士指出，政策并未明顯的影響購房者對房價上漲的預期，是此輪調控落空的主因。但是，中央政府對此絕不會坐視不理，因此預計政策面很可能繼續(xù)出臺更嚴厲的措施。

　　據(jù)分析，財稅和信貸政策將是新一輪政策的重點。