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律師在線 |
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| 為了方便個人在有關(guān)房產(chǎn)方面的問題得到及時，準(zhǔn)確的咨詢，現(xiàn)有平頂山商都房產(chǎn)網(wǎng)和平頂山律師事務(wù)所聯(lián)合推出法律在線欄目，歡迎平頂山市民訪問法律在線咨詢欄目，提出您要咨詢的問題，我們盡所能地幫助您解決問題。 |
| dlgs2009-7-6 23:12:38 |
| 律師您好：我已經(jīng)簽了購房合同，開發(fā)商也進(jìn)行了備案，但是我手里只有一份購房協(xié)議和繳款收據(jù)的復(fù)印件，正式合同沒有給我，繳款收據(jù)開發(fā)商說辦有關(guān)手續(xù)要用。這樣有什么問題嗎？ |
| 律師回復(fù)：如果你是按揭買房，可能開發(fā)商協(xié)助你辦理按揭手續(xù)；如果你選擇的是一次性付款，可能開發(fā)商資金緊張，用該房抵押貸款了；當(dāng)然，不排除存在其他可能。建議你問清楚開發(fā)商具體在辦理什么手續(xù)。 |
| 鴿子2009-7-3 17:01:51 |
| 你好：我鄰居有套房想賣，名字是她的，她老公兩年多沒回來，法院判她老公不到場公示離婚。財產(chǎn)沒分,請問她的房子能賣嗎？有什么辦法嗎？謝謝 |
| 律師回復(fù)：作為買房人，如果對你說的這些情況他并不清楚，他就屬于善意取得者，房產(chǎn)證過戶后，善意取得者的權(quán)益是受法律保護的。當(dāng)然，作為你的鄰居，她明知該房產(chǎn)不屬于自己獨自所有的財產(chǎn)，他無權(quán)獨自處分；如果她將該房賣給善意第三人，她應(yīng)當(dāng)賠償其前夫相應(yīng)的損失。 |
| 蝶湖灣業(yè)主2009-7-2 21:22:19 |
| 您好 我們是新城區(qū)蝶湖彎的部分業(yè)主 我們當(dāng)時購房時售樓小姐說 交工后各項設(shè)施費用都按政府有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 可現(xiàn)在交房了燃?xì)赓M用含開口費要每平方50圓（物價局說新城區(qū)沒有這一向費用）燃?xì)赓M用要4000圓（燃?xì)夤菊f統(tǒng)一價是2490圓）不知道本市哪個機構(gòu)能解決此類問題 是否有統(tǒng)一的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 我們有什么依據(jù)來維護自己的合法權(quán)益 謝謝 |
| 律師回復(fù)：律師認(rèn)為，物價局的說法是有依據(jù)的。具體請參看《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》。 |
| AAAA2009-6-30 21:41:00 |
| 你好我在京華金域藍(lán)灣買房·交了兩萬元定金·但是開發(fā)商所有的證都沒辦下來,我這個錢還能退回嗎？我不想要了 |
| 律師回復(fù)：你先和開發(fā)商協(xié)商。如開發(fā)商不退該款，你可以向人民法院起訴。 |
| teny2009-6-28 21:49:48 |
| 我交了首付，可我想退房咋辦 |
| 律師回復(fù)：建議你先和開發(fā)商協(xié)商。如果協(xié)商不成，就要看現(xiàn)在開發(fā)商是否取得預(yù)售房許可證了。如果其已取得該證，你只有按購房協(xié)議的約定履行；如果其現(xiàn)在尚未取得該證，你可以向主管部門舉報開發(fā)商違法售房，也可以向人民法院起訴，要求退回購房款。 |
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