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律師在線 |
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| 為了方便個人在有關(guān)房產(chǎn)方面的問題得到及時，準確的咨詢，現(xiàn)有平頂山商都房產(chǎn)網(wǎng)和平頂山律師事務(wù)所聯(lián)合推出法律在線欄目，歡迎平頂山市民訪問法律在線咨詢欄目，提出您要咨詢的問題，我們盡所能地幫助您解決問題。 |
| 小荷2009-6-27 13:24:25 |
| 你好
我想在京華金域藍灣買房·但是開發(fā)商所有的證都沒辦下來·明天就要交十萬元定金·我怕定金交了沒保障 |
| 律師回復(fù)：確實存在這樣的問題。請你自己把握。 |
| teny2009-6-25 21:23:01 |
| 我在長綠桃花園預(yù)買了一套房交了首付可他沒有預(yù)售證和土地使用證，這樣的房可靠嗎？ |
| 律師回復(fù)：購買這樣的房產(chǎn)存在著一定的風(fēng)險，所以建設(shè)主管部門（或者房產(chǎn)管理主管部門）一再告誡市民“不要購買沒有預(yù)售許可證的房產(chǎn)”。但是，據(jù)我所知，平頂山市區(qū)很難買到有預(yù)售許可證的房子。因為開發(fā)商在取得預(yù)售許可證之前，需要大量的資金投入，一般都違規(guī)售房，且不簽訂正式的購房合同。一旦其取得預(yù)售許可證，其就會通知購房者簽訂正式的購房合同。 |
| 麥子2009-6-17 10:56:46 |
| 你好，我經(jīng)人介紹在黃楝樹看中一間門面房，是開發(fā)商剩余的尾房，價格位置都覺得還可以，但是沒有房產(chǎn)證，他們說黃楝樹開發(fā)商開發(fā)的房子大多都沒有證，請問這樣的房能要嗎？如果要都應(yīng)該注意哪些事項，急盼回音，謝謝。 |
| 律師回復(fù)：你說的所謂“要”是指“買”還是“租”？如果是指“租”，雙方在租房協(xié)議中約定明確就可以了。如果是指“買”，沒有房產(chǎn)證，對方怎樣能夠證明該門面房是否屬于合法建筑？賣房者是否有產(chǎn)權(quán)？律師建議你不要購買。 |
| 溫柔的風(fēng)2009-6-15 13:33:11 |
| 坐地戶要賣自己的地皮和上面的房子,沒房產(chǎn)證,地皮也沒什么憑證,說是居委會出證明 證明房子和地皮都是他的, 讓后雙方簽買賣合同,不知道能買不能? |
| 律師回復(fù)：買者的風(fēng)險極大。建議不要買。本次解答人是李漢文律師，電話：13937556780. |
| 酷酷2009-6-12 9:45:12 |
| 我去年在汝州朝陽新天地訂了一套兩室兩廳的房，當(dāng)時交了2萬訂金，簽了一張購房協(xié)議，當(dāng)時他承諾年底交房，年底房沒建好，我急住房，讓他退錢 ，找了幾回都不退，到現(xiàn)在半年過去了，房還沒建好，我該怎么辦。 |
| 律師回復(fù)：購房協(xié)議簽訂后，任何一方都要嚴格遵守。如果是對方違反協(xié)議不能交付，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的罰則予以處罰。你的訂金，應(yīng)當(dāng)退還。協(xié)商不成，可以訴諸法院。本次解答人是李漢文律師，電話：13937556780. |
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