荊楚網(wǎng)消息記者黃振琳報(bào)道：昨日，一直準(zhǔn)備在中北路沿線買二手房的張先生得知，他之前有意向的兩套二手房，房主的報(bào)價(jià)略有松口，有一兩萬元的下降空間。記者發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)新政接連出臺后，隨著二手房成交量日益萎縮，房主有所松口，掛牌價(jià)格全線松動。

    搜房網(wǎng)二手房中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份，二手房市場掛牌均價(jià)為6569元/平方米，低于4月份的6623元。從各個(gè)城區(qū)來看，除了個(gè)別城區(qū)掛牌價(jià)略有上漲外，多數(shù)城區(qū)呈下降趨勢。其中，江岸和江漢區(qū)二手房掛牌均價(jià)比4月份下降約200元。

    不過，掛牌價(jià)的松動并未實(shí)現(xiàn)“以價(jià)換量”的效果。房產(chǎn)新政出臺后，武漢二手房市場一度出現(xiàn)投資客拋售，掛牌量暴增現(xiàn)象；但隨著成交量持續(xù)走低，市場觀望情緒嚴(yán)重，降價(jià)拋售并未取得預(yù)期收獲。如4月份二手房掛牌量創(chuàng)下歷史新高58439套，到了5月份又回落到了39735套，與今年3月份水平相當(dāng)。部分中介人士介紹，由于短期難以出手，部分房主轉(zhuǎn)售為租。

    進(jìn)入6月以來，武漢二手房日成交量一直徘徊在100套以下。持續(xù)了多周的成交價(jià)格上漲，也剎住了腳步。如5月第3周，二手房成交均價(jià)為4360.24元/平方米，較4月末下滑9元。而二手房價(jià)格較高的漢口中心區(qū)、武昌中心區(qū)和漢陽中心區(qū)則是下跌的主力區(qū)域。

    業(yè)內(nèi)人士分析，目前部分新房降低價(jià)格預(yù)期入市，對二手房市場有所影響。但與新房急著出貨不同，二手房的持有者是單個(gè)業(yè)主，對市場判斷不一。如果成交量低迷態(tài)勢再延續(xù)，首先降價(jià)的可能是持有多套房子的投資客。