第八條  出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存房屋維修資金：

　?。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存房屋維修資金，每平方米建筑面積交存首期房屋維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

　?。ǘ┦鄯繂挝话凑斩鄬幼≌坏陀谑鄯靠畹?0%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取房屋維修資金。

　　第九條  業(yè)主交存的房屋維修資金屬于業(yè)主所有。

　　從公有住房售房款中提取的房屋維修資金屬于公有住房售房單位所有。

　　第十條  業(yè)主委員會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的房屋維修資金，由物業(yè)所在地市、縣人民政府房產(chǎn)主管部門代管。

　　市、縣人民政府房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)房屋維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開(kāi)立房屋維修資金專戶。

　　開(kāi)立房屋維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按幢和房屋戶門號(hào)分別設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶賬。

　　第十一條  業(yè)主委員會(huì)成立前，已售公有住房房屋維修資金，由物業(yè)所在地市、縣人民政府房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)管理。

　　負(fù)責(zé)管理公有住房房屋維修資金的部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)公有住房房屋維修資金的專戶管理銀行并在專戶管理銀行開(kāi)立公有住房房屋維修資金專戶。

　　開(kāi)立公有住房房屋維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬；其中，業(yè)主交存的房屋維修資金，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶賬。

　　第十二條  商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期房屋維修資金交付開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代收。尚未售出的房屋，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，代交該部分房屋的專項(xiàng)維修資金。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代收的房屋維修資金，應(yīng)自代收之日起30日內(nèi)，存入指定的房屋維修資金銀行專戶，并向市、縣人民政府房產(chǎn)主管部門報(bào)送業(yè)主繳納清冊(cè)和銀行出具的交存憑證。

　　已售公有住房的業(yè)主應(yīng)交存的首期房屋維修資金由公有住房售房單位代收；公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的房屋維修資金和代收業(yè)主的房屋維修資金存入公有住房房屋維修資金專戶。

　　本辦法實(shí)施前，已由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、公有住房售房單位或其他部門代收代管的維修資金，應(yīng)于本辦法實(shí)施之日起30日內(nèi)交存至銀行專戶。

　　第十三條  未按本辦法規(guī)定交存首期房屋維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買人。

　　第十四條  專戶管理銀行、代收房屋維修資金的售房單位應(yīng)當(dāng)出具由省人民政府財(cái)政部門統(tǒng)一監(jiān)制的房屋維修資金專用票據(jù)。

　　第十五條  業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定劃轉(zhuǎn)業(yè)主交存的房屋維修資金：

　?。ㄒ唬I(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開(kāi)立房屋維修資金專戶。

　　開(kāi)立房屋維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按幢和房屋戶門號(hào)分別設(shè)立分戶賬。

　?。ǘI(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)通知所在地市、縣人民政府房產(chǎn)主管部門。