只選對的不選貴的是剛需族的出發(fā)點；成熟配套大戶型則是改善族的追求；小戶型剛好是過渡一族的渴望。為了孩子上學方便，購買一套面積適中的二手房，既是普通百姓購房自住不錯的選擇，也是投資置業(yè)的途徑之一。怎樣在二手房這個大市場中選擇自住方便、將來又易于出租或轉讓的二手房？好家庭房地產經紀公司置業(yè)顧問劉洪興為你支上幾招。 

　　1、交通便利是首要因素。如果您不想將每天兩三個小時浪費在上下班途中，而又沒有打算買車的話，在公司附近尋找一個合適的二手房將能滿足您的需求。主城區(qū)大多數這樣的居民區(qū)附近公交線路發(fā)達，可以直達四面八方。購買這樣的二手房，你在將來換更好的房子時也易于出手。

　　2、購物就醫(yī)教育很重要。大多數的舊居民區(qū)附近有成熟的大型超市，也有方便的小菜市場，不出五里地就可以找到市屬大醫(yī)院、幼兒園、小學、中學也一應俱全。作為一個有小孩在上學，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來說，選擇這樣一個環(huán)境生活將會輕松許多。

　　3、避免潛在的質量隱患。俗話說“明槍易躲，暗箭難防”。由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋質量存在什么問題，應該明顯暴露出來了，在挑選二手房時，首先應認真檢查房屋的狀況，以做到心中有數，必要時可以找一些行家里手幫你檢查。

　　4、及時拿到產權證。如果你購買二手房是為了投資，那一定要買有產權的二手房，并且按規(guī)定繳納應繳的稅費，進行產權過戶手續(xù)。只有你拿到了房屋的產權證，你才可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以后更換新房提供有力支持。(蘆偉坤)