眾所周知，隨著房價的飆升，近些年國家對房地產(chǎn)市場的調控力度逐年在加大，這對國內乃至平頂山的樓市也產(chǎn)生了一定的影響，很多購房者開始持幣觀望，舉棋不定，然而此時，對小戶型的投資卻風聲水起，日漸火爆。這幾天，在和盛時代廣場的展示中心內，小編就親眼目睹了這一盛況，前來問詢的客戶絡繹不絕，對這里推出的全能小戶型公寓顯示出了極大的投資熱情。小編用神眼觀察了幾日，看出了端倪：
    盛時代廣場坐落于平頂山新城區(qū)長安大道南，新市政府東南，緊鄰70平方公里平西湖濕地風景區(qū)，南距平西湖僅30米之遙，這樣臨水的位置在新城區(qū)可以說是稀缺。國際化智能公寓每套29萬起，項目周邊高檔一居室精裝租金2000元/月，年回報率約百分之九，收益年租金大概2.4萬，值得投資。同時，和盛時代廣場未來前景看好，它是新城區(qū)首個城市商業(yè)綜合體項目，總建筑面積26.9萬平方米，其中地上建筑面積16.5萬平方米，地下建筑面積10.4萬平方米，2012年，被平頂山市委、市政府確定為重點工程，它的出現(xiàn)彌補了新城區(qū)商業(yè)配套的匱乏，建成后必將進一步提升新城區(qū)的服務功能和承載能力，帶動現(xiàn)代服務業(yè)集聚發(fā)展，成為新城區(qū)發(fā)展的新的增長點。

    來咨詢的朋友對選擇投資和盛時代廣場的全能小戶型公寓，除了青睞和盛優(yōu)越的區(qū)位條件外，大致還有這樣幾種想法：第一，總價低，首付低，月供低。無論自住還是投資，小戶型相對大戶型來說，其最大的優(yōu)點是總價低。對很多購房者來說，雖然和盛預期價位在每平米6000~7000元左右，價格不扉，但由于其小戶型面積較小，從而很好地控制房屋的總價。如果是通過銀行按揭的方式購買，那么其首付和月供也相對較低。例如首付在5萬左右，月供一般不超過千元，銀行還貸壓力較小，這對經(jīng)濟實力不是很好的消費者來說，應該是不錯的選擇。第二，投資風險小。在房地產(chǎn)政策相繼出臺的形勢下，房產(chǎn)后市不可估量的元素太多。此時購房必然要承擔一定的風險。但對于房地產(chǎn)市場而言，小戶型的需求一向都是旺盛的，它是年輕族的首選，所以最保值的就是小戶型房產(chǎn)了。即使房價下跌，小戶型也會因為面積小總房價低而損失更小。對于大多數(shù)自住型客戶來說，小戶型也只是一個過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子后，小戶型可以租或售，“滾動置業(yè)”也是一個非常好的選擇。第三：增值和保值強。房屋作為一種特殊的商品，本身就具有保值及增值的附加價值，而小戶型無疑成為房產(chǎn)投資的首選。和盛時代廣場小戶型項目所處位置交通狀況良好，相關配套也比較齊全，推出的小戶型無論是出租或出售都具有較大的保值增值空間，而且投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，風險更小、收益更穩(wěn)定。

和盛時代廣場效果圖

和盛時代廣場周邊環(huán)境

    和盛時代廣場小戶型公寓居住投資兩相宜，原來如此！——打探到這些，小編也有點兒心動了，回家跟老婆商量去也……